住宅项目建设进场的策划.ppt

4、重难点分析 序号 难点 问题描述 应对措施 4 市政园林先行 场地需求紧张，车辆不易通行，主体与车库施工缝不好处理，大型设备出场困难 做好场地平面规划 5 技术创新点 采用铝膜早拆新技术点 出作业标准，强制实施 6 治污减霾 扬尘治理 现在正值西安市治污减霾、扬尘治理期间，要求工地无扬尘施工 1、增加洒水次数。 2、安排专人清扫路面，保持路面干净整洁。 3、施工场区内裸露黄土全覆盖。 4、门口设置三机联动洗车台和高压水枪冲洗设备一套、喷雾机一套，保证车辆不带泥上路。 4、重难点分析 序号 重点 部位 应对措施 1 防渗漏 卫生间渗漏 1、反坎施工前地面和墙面必须凿毛并用水冲洗干净，反坎表面不允许有蜂窝、麻面、破损和施工冷缝。 2、排污管道需分两次封堵，禁用铁丝吊模。 3、卫生间防水涂刷前必须对基层进行处理，可采用水泥砂浆对基层进行抹灰收光处理，确保防水施工完成后无明显突出骨料 、防水涂膜表层无开裂、无气泡。 外门窗洞口 1、严格要求门窗单位，确保主框固定角片无倒流槽、发泡剂固化前需采用手指或专用工具压平。 2、门窗框与预留洞口下口及两侧返高20cm内采用砂浆封堵，刷JS防水之前必须揭开保护膜，防水要压窗框5mm。3、门窗做企口 屋面渗漏 1、防水基层必须清理干净，无空鼓起砂现场，保持干燥。 2、卷材施工完成后收口方式合理、固定牢固，确保卷材搭接长度符合要求并与基层粘接牢固无空鼓现象。 3、刚性层施工完后进行第三次闭水试验，确保无渗漏后再进入下道工序施工。4、班组做好工序交接， 外墙渗漏 1、外墙螺杆眼按照万科的防渗漏工艺做法封堵。外墙保温施工前封堵完成。 2、采用最新拉片体系铝合金模板施工，确保外墙无穿墙孔，有效解决外墙渗漏问题。3、做好工序交接 地下室渗漏 1、防水基层必须清理干净，无空鼓起砂现象，保持干燥。 2、卷材施工完成后收口方式合理、固定牢固，确保卷材搭接长度符合要求并与基层粘接牢固无空鼓现象。 3、刚性层施工完后进行第三次闭水试验，确保无渗漏后再进入下道工序施工。 2 季度评估 质量风险 1、项目部组织管理人员认真学习万科集团中西部区域2017年住宅项目季度评估方案文件（事前）。 2、项目部现场管理人员根据季度评估方案中提出的质量控制点进行严格施工（事中）。 2、项目部做好自检制度，针对已出现的质量问题3天内根据方案解决问题（事后）。 实测实量 1、严格执行施工工程中“三检”制度，确保100%整改合格后浇筑混凝土。 2、在浇筑前检查过程中提高标准以确保成品的施工质量，例如浇筑前墙体垂直度要求在（0，4mm）内。 3、施工完成后及时实测实量，建立工人施工台账，利用数据进行分析，定期点评，淘汰不合格工人。 5、治污减霾 建立治污减霾工作小组，由项目经理部成立项目经理为组长的防尘施工领导小组。 对治污减霾工作负全面责任。 组长 肖根生 负责组织、协调现场生产与安全文明施工、治污减霾事宜 副组长 郑增 协助组长对治污减霾工作进行管理和落实 成员 魏金林 负责治污减霾所需材料 刘建平 负责施工现场内黄土覆盖及现场内道理清扫及洒水等 叶希亚 红线外道路垃圾打扫、面层清洗以及进出场车辆清洗、生活垃圾的处理 治污减霾管理小组： * 5、治污减霾 1、防尘设施，坚决杜绝车轮带泥出门现象。 2、每天不间断洒水、冲洗马路，雾炮机每天早中晚开启三次。 3、裸露黄土覆盖到位。 大门处设置洗车槽 移动雾炮机 大门雾炮机 治污减霾强制措施： 5、治污减霾 治污减霾巡视记录 建立自查巡视记录台账，巡视过程留存记录表如下表： 巡视记录 年 月 日 巡视点 巡视时间 巡视人 巡视发现问题 处理结果 办公区 红线外临时道路 进出场车辆 水电库房及周边 土建库房及周边 * 6、天网行动 组建“天网行动”检查小组，由项目经理带头，材料采购及收料员组成的“天网行动”小组，严格按合同采购钢筋等材料，材料进场检查合格证、测量钢筋直径等一系列工作，从源头杜绝不合格材料进入施工现场。 “天网行动”小组： 7、质量通病 序号 质量通病 部位 分析原因 防治措施 钢筋混凝土工程 蜂窝麻面 墙面及墙角 主要原因混凝土振捣不实 分层振捣，严格控制混凝土塌落度 露筋 墙面、地面 垫块过少；配合比不当，产生离析；踩踏钢筋致使钢筋移位 加强工人技术交底，操作时避免直接踩踏钢筋，控制混凝土振捣时间 裂缝 地面、墙面 养护不到位，振捣过度，表面形成过多水泥浆层 加强早期养护并适当延迟养护时间 抹灰工程 空鼓 抹灰墙面 基层处理不干净 基层必须清理干净并浇水湿润，对其表面进行 “摔浆”处理 开裂 抹灰墙面 养护不到位 加强养护 防水工程 渗