舟山传统渔农村保护更新的研究.ppt

* * * 2、自然生态村落的更新措施 尽量采取“原址更新”的布局方式 新建建筑应体现海岛特征 在彰显村落整体空间格局的前提下提升村庄的环境品质 * 希腊 圣托里尼岛——保持原有空间布局、建筑风貌保持整体统一协调、提升环境品质 * 爱琴海岛屿 保持原有空间布局、建筑风貌保持整体统一协调、提升环境品质 * * * * * * * 3、民俗风情村落的更新措施 强调非遗空间的保护和非遗活动的开展 如沿环岛公路在码头附近开辟专用的渔用场地和民俗活动场地，防止被机动车停车挤占；搭建村落戏台为地方戏剧演出提供场所；建设渔民画展示长廊，开展渔民画评比，培育渔民画大师等。 采用创新的手法以物质形态体现非物质文化 如嵊泗田岙村创新性的采用渔民画上墙的方式，塑造了独具特色的海岛渔村形象，值得肯定和借鉴。此外还有建设民俗活动展览馆、布置民俗活动雕塑、拍摄反映民俗活动的电影等方式。 提升环境品质，提供产业空间，提升对原住民的吸引力 * 4、其他特殊村庄——整村废弃空村更新措施 这些村庄虽然目前来看失去了居住价值，但其自然和谐的整体布局、优美的景观资源使其还具有旅游景观价值，只要对它们重新功能定位，进行适当的改造，可以使其重新焕发新的活力。目前可以采取的措施主要有：对这种遗迹群进行普查、甄别和价值评估，选择其中价值较大、环境资源禀赋较高的村落进行保护，等待土地政策、产权政策等有利的时机出现进行整体更新。通过合理定位、有机更新，充分挖掘其旅游景观价值，发挥其旅游度假功能，使这些村庄成为舟山旅游新的经济增长点。 * 绿色掩映的后头湾村 * * * 4.6 传统渔农村保护更新保障措施建议 1、法制体制保障措施建议 2、政策经济保障措施建议 * 1、法制体制保障措施建议 （1）制定相关保护法规 杭州颁布了《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》，解决了许多老房子保护中许多盲区问题；颁布《杭州市历史建筑保护利用规定》，规范传统建筑的使用。 舟山还缺少类似的地方法规，如舟山的石屋，是舟山传统民居的代表形式，其乡土味对内陆游客有很强吸引力，但在建设中缺乏保护地域特色意识，多被作为危旧房拆除，急需制定相应法规禁止类似破坏行为。 * （2）加强村庄规划和农居房建设管理法制化 确立村庄规划的法制地位，规划未经审批，各部门不得进行任何工程项目建设。 村庄规划编制要有村庄风貌整治规划内容，要明确村庄新建建筑建筑风格和主要外表面用材，并作为农户私人建房审批的依据，使村庄达到风貌协调统一。 建议对重点旅游型海岛如朱家尖岛、桃花岛、东极镇诸岛、泗礁岛等岛屿加强农居房建设的管理，将重点岛屿的农居房审批纳入城市建筑规划审批、建设监督体系，保证岛屿整体风貌的统一、美观，着力打造若干国内知名的度假旅游海岛。 * * （3）完善村镇规划建设管理体制和加强基层规划管理队伍建设 县、区、市规划部门主要负责村庄规划编制指导和审核工作。将农村私人建房审批权交给乡镇府，乡镇政府要根据法定化的村庄规划严格审批宅基地并交县市备案。 乡镇作为村庄规划委托的主体部门，需要配置规划专业人才，建议逐步在建制镇设立规划建设管理所，负责村镇规划建设管理。建制乡也要配备专职的规划建设管理员。 （4）加强普查和建立动态监管信息系统 建立传统渔农村历史文化资源档案、保护统计制度和动态监管信息系统 建立舟山市级传统渔农村挂牌保护制度 * 2、政策经济保障措施建议 （1）利用新区先行先试政策，促进渔村土地流转市场化 优先传统渔农村建设用地，异地建设时，国土资源管理部门优先落实项目建设用地。 试点渔农村宅基地及农居房转让政策以及整体撤并村落土地转性政策。 * （2）形成制度化的资金支持体系，鼓励多元化投资 坚持“科学规划、严格保护、合理开发、永续利用”的方针 面向国内外市场，大力激活民间资本投资，促进海岛村落保护更新投资的多元化。 * * （3）鼓励渔农家乐公司化、集团化运作，促进渔农家乐品质提升和多样化 模式一：建议在旅游热点地区如朱家尖，推行由村集体或外来旅业管理公司集团化运作本村渔农家乐，统一改造更新，统一经营。 模式二：集体与个人协议分成的模式。由村集体统一改造更新，包装、宣传、管理、经营，农户参与具体服务工作。 * 杭州法云古村——安曼法云酒店 * 谢 谢! * 舟山村落价值评价影响因子基本构成 A B C 舟山传统渔农村价值评估 A1物质文化 B1自然环境 C1聚落自然环境和谐度 C2自然生态环境完整性 C3自然生态环境美感度 B2空间形态 C4整体形态风貌完整性 C5街巷空间格局完整性 C6空间形态风貌美观度 B3建筑遗产 C7文物古迹保存真实性 C8乡土建筑保护完整性 C9建筑