1计量计价基础及建筑面积研究报告.ppt

建 筑 面 积 计 算 一、 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建 筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： 建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积 居住面积 楼梯间、走道 外墙外侧有保温隔热层的应按其外边线所围水平投影面积计算 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。 二、建筑面积计算的意义 是建筑房屋计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米预算造价的主要依据 20世纪70年代 《建筑面积计算规则》 三、GB／T 50353-2005的历史沿革 1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字5号《建筑面积计算规则》 1995年建设部发布 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95) 2005年7月1日起实施建设部 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005） 《建筑工程建筑面积计算规范》 主要内容 (1)计算全部建筑面积的范围和规定 (2)计算部分建筑面积的范围和规定 (3)不计算建筑面积的范围和规定 原则： （1） 尽可能准确的反映建筑物各组成部分的价值 （2）通过