第1章工程造价概述学习资料.pptVIP

* * 工程造价管理 第一章 工程造价概论 §1 工程造价的基本概念 1、工程造价的两种含义 投资者——工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 承包商——工程造价即工程价格，尤指工程承发包价格。 工程造价的两种含义，其范围、管理性质与管理目标是不同的。 2、工程造价的计价特征 单件性——产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价 多次性——不同建设阶段多次性计价 组合性——分部分项工程单价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价 方法的多样性 依据的复杂性 工程多次性计价示意图 项目建议书和可行性研究阶段 施工图设计阶段 合同价 结算价 实际 造价 初步设计阶段 技术设计阶段 招标投标阶段 合同实施阶段 竣工验收阶段 投资 估算 设计 概算 修正设计概算 施工图预算 （1）计算设备和工程量的依据。包括设计文件、工程量清单、施工方案等。 （2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 （3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 （4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 （5）计算措施费、间接费、利润等的依据，主要是相关的费用定额和指标。 （6）政府规定的税、费。 （7）物价指数和工程造价指数。 §2 工程造价管理 1、工程造