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商品房买卖合同（现 售）
?
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章 合同当事人
出卖人：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
委托销售经纪机构：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
?
买受人：
【法定代表人】【负责人】： 【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：
出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码：??????????????????????????? ??联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：????????? ?【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：
出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码：??????????????????????????? ?联系电话：
第二章商品房基本状况
第一条 项目建设依据
1.出卖人以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??于 地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用权证号】【 】为 ，土地使用权面积为 。买受人购买的商品房(以下简称该商品房）所在土地用途为 ，土地使用权终止日期为 年 月 日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目（以下简称该商品房项目）核准名称为 ，建设工程规划许可证号为 ，建筑工程施工许可证号为 。
3.该商品房项目为【房地产老项目】【房地产新项目】【 】，《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期为 ??????年????? 月????? 日；或建筑工程承包合同注明的开工日期为 ?????年 ?????月???? ?日。
第二条 销售依据
该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】：???? ??????????，【备案机构】【房屋登记机构】：????????????? 。
第三条 商品房基本情况
1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 】。
2.该商品房所在楼栋的主体建筑结构为???????????? ，建筑层数为?????? ?层，其中地上??????? 层，地下????? ?层。
3.该商品房为第一条规定项目中的? ? ? ? ?【幢】【座】【 】???????? 单元????? ???层 ????????号。该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为 ??????????? ，其预测建筑面积共???????????????? 平方米，其中套内建筑面积??????????????? 平方米，共有分摊建筑面积 ????????????????平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有 ? 个阳台，其中 ? ? ? 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式。
第四条 抵押情况
该商品房的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构：????????????????? ??????，抵押登记日期： ，债务履行期限：????????????????????? 。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条 租赁情况
该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至
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