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房屋租赁合同 甲方(出租方 )： 身份证号码（营业执照注册号）： 通信地址： 联系电话： 乙方(承租方 )： 工商注册号码： 通信地址 联系电话： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向 甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋基本情况 1.甲方将其合法拥有的座落于房屋出租给乙方使用。租赁房屋权利人： ；房地产权利证 书或者证明共产权（使用权）的其他有效证件名称及号码： 。 2.双方约定的租赁标的物位置为层室（下称“该租赁房” ）。 3. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 二、房屋用途 1. 乙方租赁该房屋仅作为办公使用。 2. 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限及免租期 1.该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。 2. 甲方给予乙方天 （暂定自年月日至年月日） 的装修免租赁费用期限 （下称“免租期”）， 如甲方在年月日以后向乙方交付房屋，则免租期自甲方向乙方实际交付该房产之日起计算， 从免租期届满的次日正式计算租金和租赁期限。 “交付”是指甲方将该房产及合同附件所载 的附属设施及房产钥匙完整、无瑕疵的交予乙方，并且房产内无任何甲方或第三方的物品， 乙方可以立即布置安排及装修。 四、租金及支付方式 1.租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租 金总额为人民币元（大写：人民币元） 。 2.乙方应支付甲方的租金为： 第一年租金为￥元 , （大写：元） 第二年租金为￥元， （大写：元） 第三年租金为￥元， （大写：元） 以上租金均为含税租金， 甲方于收款后 3 日内开具合法、等额的发票。水电、 设备、物业管理费由乙方自行缴纳给大楼物业管理单位。 3.根据甲方要求乙方应支付甲方 壹个月租金数额的租赁保证金，即人民币元 （大写： 元）。甲方收取租赁保证金， 应即向乙方开具等额收据。 4.该房屋租金支付方式： 押一付 ； 5.每月 5 日前乙方向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 本合同项下租金付至以下甲方唯一指定的银行账户： 户名： 账号： 开户行： 6.待租赁期满结清费用后 , 甲方应于双方共同确认该租赁完成当日起 三 个工作日内将押 金无息转给或现金退还乙方。 （1） 方如未按规定结清相关费用，甲方有权拒还租赁保证金。 （2 ） 如乙方结清，甲方须全额退还租赁保证金。 （3） 甲方中途解约情况下， 应以双倍退还租赁保证金； 且应赔偿乙方损失， 乙方损 失包含但不限于装修费用、乙方搬迁新职场产生的过渡费用、搬迁产生的费用。 五、双方权利和义务 1. 甲方迟于前款时间交付租赁房地产， 乙方可要求将本合同有效期顺延， 双方应书面签 字确认并报本合同登记（备案）机关备案。 2. 交付租赁房屋时， 甲乙双方应就租赁房屋及其附属的当时状况、 附属财产等有关情况 进行签字确认，并在附页中补充列明。 3. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方交还的甲方房屋应保 持房屋及设施、 设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。