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“西门鸿苑”整合推广方案 客 户：遵义市鸿苑房地产开发有限公司 项目名称：西门鸿苑 策 划 方：德国FS房地产咨询服务有限公司（中国） 上海禧腾投资咨询管理有限公司 制作日期：2007年6月 ● 案名推荐 ● 经营理念 ● SWOT分析 ● 项目定位 ● 市场推广 ● LOGO推荐 ● 整改建议 ● 服务宗旨 目 录 第一部分 案名推荐 备用案名 ●鸿苑·山居雅舍 ●鸿苑·西门御庭 ●鸿苑·西门府邸 ●鸿苑·西门华府 西门鸿苑 人员结构图 第二部分 经营理念 群策群力、同创同德 第三部分 项目SWOT分析 项目优势 1、老城区稀有的土地资源； 2、项目体量较小，开发、销售周期较短，便于操作； 3、周边配套齐全，生活方便； 4、群山环抱，自然景观资源优越； 5、优秀的户型设计使各功能区域分布更为合理。 项目劣势 1、周围社区较陈旧； 2、进入小区的道路非主干道； 3、部分空间无日照，通风采光也受局部限制； 项目机会 1、房产宏观市场涨幅喜人； 2、遵义市消费者追求高品质、优环境的楼盘； 3、遵义市民对老城有众多的依恋之情； 4、“老城新街”带动周边楼市的增值。 项目威胁 1、股市动荡、银行加息都将吸引部分闲散资金； 2、国家政策宏观调控打压楼市； 3、遵义市区在售项目较多，竞争激烈。 第四部分