宁波银亿威斯汀中心商业项目市场定位和财务分析报告.ppt

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* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 投资现金流核算 投资现金流 项目规模(平方米) 单方成本(元/平米) 总价(万元) 32782 20000 65,564 2008年投资比例 60% 39,338 2009年投资比例 40% 26,226 按照贵司提供的成本数据,本项目商业部分成本约20000元/平米,总造价约6.55亿元,假设2008年投入其中的60%,约3.9亿元,2009年投入其中的40%,约2.6亿元. 开发商财务分析 在综合考虑投资成本、销售现金流以及经营现金流(含返租支出),开发商在2008-2017年实现的总体净现金流入约7.7亿元,项目NPV(@8%@2008)为5.5亿元。 总体现金流 第 年 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项目 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 投资现金流 -39,338 -26,226                   销售现金流 89,636

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