新新集团无锡万健商业广场项目策划提报.pptVIP

打造“专业市场”策略 “专业市场”从销售角度上来讲，优势在于面积小，总价低，单价高，无论从销售速度上还是产品价值上都能体现较大的优势。 项目周边依托美凯龙、苏宁及已成型的商业氛围，进行错位性的“专业市场”打造，借力打力，造就片区中重量级项目品牌。 团队组织 THE END！ 类别 区域 项目名称 容积率 总建面 已推面积 去化面积 未来可售面积 顶级 市中心 红豆国际广场 9 3.74 3.74 2.64 1.1 高端 太湖广场 时代国际 6.5 6.27 6.27 2.72 3.55 河埒口 无锡万达广场 2.99 2.7 2.7 2.1 0.6 中高端 湖滨路 蠡湖国际公寓 2.85 2.31 2.31 1.52 0.79 合计 - 15.02 15.02 8.98 6.04 后续供应量约6万方，按照目前去化速度看，仅需要1年即可消化完毕 竞品红豆国际广场未来供应仅1.8万方，竞争压力相对不大 未来供应压力小，具有较好的市场机会点 酒店式公寓—供应环境 级别 区域 项目名称 近期推盘 已推面积 去化面积 去化率 月均去化面积 顶级 市中心 红豆国际广场 2008-06-28 3.74 2.64 70.6% 0.09 高端 太湖广场 时代国际 2009-11-22 6.27 2.72 43.4% 0.23 河埒口 无锡万达广场 2009-10-31 2.7 2.1 77.8%