惠州汤泉项目前期策划.ppt

房地产开发介入时机判断：基于价值提升以及市场实现风险角度，建议项目具备展示体验条件后房地产逐步开发 培育期 区域成熟度 成长期 成熟期 价格 项目所处阶段 温泉主题园 4－6间庭院温泉 五星级酒店别墅 滨湖休闲带 4-6间高级Spa（体验房） 温泉研究中心 会议中心 园林别墅 高级Spa 滨湖酒店别墅 高级Spa 人造沙滩 山地高尔夫及会所 基本的配套及少量高端体验设施 完善高端配套形成系统 顶级配套拔升高度 房价 配套 项目发展战略落实——效率开发模式 开发节奏 不同阶段关键配套的投入，降低一次投入风险 开发时机 物业打造 房地产开发时机的判定，增加现金流，降低资金投入 基于消费者感知价值的高效率物业打造原则 此部分将在终稿汇报中完成 * 项目解读 Part. 1 目标及核心问题导出 Part. 2 发展模式研判 Part. 3 发展模式下的市场分析 Part. 4 发展战略 Part. 5 项目开发建议 Part. 7 整体定位 Part. 6 6.1 形象定位 6.2 产品定位 6.3 形象定位 华南首席温泉养生公馆 汤泉吐焰镜光开，白水飞虹带雨来。 胜地钟灵传异事，巨人留迹寄苍苔。 ——苏轼《佛迹岩》 依托稀缺的原生态环境和人文资源 ， 通过设立多元配套，充分依托度假区营造的整体氛围，打造多元化度假体验的五星级温泉社区 珠三角·汤泉畔 亲山乐水的温泉养生，感