四川遂宁高金卧龙山庄项目整体定位和发展策略.ppt

报告思维导图 我们的一切研究都是以现实条件为基础，以共同的目标为导向。 项目的开发背景及约束条件也是我们研究考虑的重要因素。 报告思维导图 遂宁地处四川盆地中部，涪江中游，成渝经济圈中心点。 项目位于河西片区卧龙公园和广德寺风景区内，与中央商务区紧密相连。 项目片区依托广德寺和卧龙山公园，打造成中国观音民俗文化旅游目的地主要景点。 项目区域与中央商务区紧密相连，出则繁华似锦，入则宁静清幽。 地块四至：地块东、北两面邻原始生态的山林。南临广德路，西临蟠龙路。 地块分为三个部分，其中住宅用地地势高低起伏，呈现不规则状态，并存在一定的落差，容积率控制在1.3以内。 城市一级旅游风景区内；紧邻城市中央商务区；低密度低容积率住宅社区。 报告思维导图 遂宁市目前几乎无低密度的楼盘，缺乏有效的市场竞争参考。 河东新区规划为遂宁市新的政务中心，该版块居住氛围逐渐成为气候和趋势。 我们通过金字塔结构来分析和界定项目的核心问题。 基于以上分析，我们认为项目应解决的核心问题是： 报告思维导图 近年来，遂宁市国民经济和财政收入稳步增长，经济发展势头迅猛。 近年来，遂宁市国民经济稳步增长，经济发展势头迅猛。 遂宁市的城市定位和特点决定了其在未来仍然保持快速增长的态势，经济的高速稳定增长必将给房地产市场的发展带来良好稳定的基础。 2007-2008年，中国房地产经历了一轮2000年以来真正意义上的调整。 20