埃塞俄比亚航空公司机场酒店设计说明.docVIP

一、项目概况 1.项目背景 随着中国与非洲关系的发展变化，双方进一步加强双边投资贸易与合作，中国在非洲多数国家都设有不同程度的项目援助计划，D助开发建设非洲?济。 埃塞俄比亚是非洲各国的重要一员，是非洲东北非的重要门户，大量的政商活动设办在埃国境内。非盟总部设在埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴市内，这里是非洲的政商会议中心。 中国和埃塞俄比亚之间是有历史的友好往来，有很多的高层往来之间进行互访，双方有着大量的?济贸易合作。中国在埃塞俄比亚开设了大量的援助合作计划，随着双方的共同努力，已卓显成效。 2006年的中非论坛，中国政府确定了援建非盟会议中心，并逐步开展实施，为中国进一步开展在埃塞俄比亚以及整个非洲的援助合作计划起到了积极的促进作用，为中非合作提供了一个历史性的又一高端平台。本项目——埃塞俄比亚航空公司机场酒店合作建设项目亦是在此种情况下应运而生，由中埃两国三方共同合作开发建设。 2.区位和项目概况 随着埃塞俄比亚航空公司的发展壮大，以及市场的不断需求，埃航确定了在埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴的宝灵机场附近建设机场酒店。酒店的开发建设由中埃两国三方D同合作，定位为主要服务于埃航中转客流的四星级酒店。酒店配合埃航的航空业务发展，同时能够独立D同运营，并结合远期发展统一规划。 本酒店项目用地紧邻埃塞俄比亚首都宝灵国际机场，位于宝灵路和环城快速路的西北侧。沿宝灵路穿过环城快速路往南即是机场航站区，作为机场酒店具有独具的区位优势。 宝灵路是埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴的主要城市干道，从市中心往城市东南方向发展，一直通往连接宝灵国际机场，是机场和市区的主要通道，交通十分方便。大量的重要部门设施位于沿路两侧，基地北侧隔路相望的便是埃塞俄比亚千禧年会议中心。 本项目建设总用地42410平方米，用于一期机场酒店建设和二期商住公寓建设。酒店建筑面积约在3万平方米左右，用地面积约为总用地的一半。 三百多间豪华客房，功能齐备的酒店设施，舒适灵便的酒店环境，打造一个现代化、国际化、人文化的四星级机场酒店。 二、案例分析 收集整理国内外机场酒店的相关情况，帮助我们定位分析本项目的实际情况。 机场建设一般远离市区或市区一端，离市中心有一定距离，机场酒店的建设就是为了缓解往返机场和市区的长距离奔波。所以，大量的机场酒店就在机场航站区内或机场路附近设立，可以根据航站情况方便出行。 酒店的?营类型可以根据酒店的区位条件有所区别，航站集中区的酒店多为商务酒店，离开航站区的酒店可结合区位条件开发旅游度假酒店。 机场酒店的品质等级随着时代的发展变化，其建设标准也在相应变化。根据酒店的星级标准来看，新近建设的机场酒店多在往规模化、概念化、高标准化发展，更多的引进国际先进的酒店管理模式。 三、规划?则和设计理念 根据本酒店项目的实际，我们的设计首先确立了以下几个方面的设计方向。 1.整体统一、独立集中 强调整个区域地块中建筑群体形象的完整性、D调性，本案建筑既是具有独特气质的个体，同时又与周边环境形成D调统一的城市群体，形成城市与建筑两者之间的相互烘托与呼应，在创造自身空间的同时也创造城市空间。 在与城市大环境的D调下，完成自身的整体统一。考虑酒店的管理运营，结合当地的自然条件，建筑的各个功能部分分区明确，建筑形体的统一D调。整合相关功能，集中结合设置，在大的功能分区独立下综合各功能区块，利用建筑的上下关系辅助配合，节省建筑用地，提高建筑综合效率。 2.舒适便宜、简练高效 一座国际化的四星级酒店，不但是要体现当地的地域特色，还要体现酒店的时代化、标准化。现代交通工具的飞速发展促使了人们工作生活的国际化、高频化，忙碌的生活节奏随着工具设施的更新发展反而有增无减。方便简捷的使用方式、明晰简练的目标效率、舒适温馨的生活空间就是酒店需要为所有宾客提供的服务。酒店功能的齐备完善、内部环境的安静幽雅、休闲活动的参与互动是酒店服务品质的体现。 3.自然人文、建筑生态 展现地域文化和国际文化的特色与融合，加强文化设施的合理配置，营造浓厚的文化氛围与文化内o，并在功能配置、整体环境等方面体现深厚的文化积淀，使文化与现代化达成有机的统一，建设人文化园区。尊重环境地形特征及其生态结构，从营造高效的生态环境的高度出发，科学地确定规划的指标和组织多层次的有机生态绿地系统，在继承传统地域文化和尊重自然环境的基础上，塑造生态型的新型空间。从建筑内外空间结合上实现环境的生态化、建筑的生态化，两者共同构成整个酒店空间的生态节能、自然人文。 四、总体布局 根据基地现状、建筑功能特点和分期开发，整个建设用地分为东西两块分期用地，东侧邻宝灵路的沿街转角用地作为一期开发使用的酒店建设用地，西侧靠道路内侧用地为二期开发使用的商住公寓建设用地。各地块建筑部分尽量集中设置。 考虑北侧宝灵路和南