房地产企业财务管理--会计改革与会计准则建立(ppt 56).ppt

房地产企业财务管理--会计改革与会计准则建立 ; 目 录;; 准则名称; 准则名称; 2.新企业会计准则构成;各行业共同经济业务的准则;;准则 创新;; 　　①　公允价值的应用 　　新基本准则中的会计基本原则，继续保留了重要性原则、谨慎原则、实质重于形式原则等，也强调了可比性、一致性、明晰性等原则。但权责发生制和历史成本不再作为会计核算的一般原则。 　　美国会计准则和国际财务报告准则比较侧重公允价值的应用，以体现会计信息的相关性。新会计准则体系中主要在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面采用了公允价值。 　　②　存货计价的规定 　　新存货准则取消了“后进先出”法。这对生产周期较长的公司将产生一定影响。原先采用“后进先出”法、存货较多、周转率较低的公司，采用新的存货计价方法后，其毛利率和利润将出现不正常的波动。 ;　　③　资产减值准备转回的限制 　　针对减值准备的计提和转回操纵利润的问题，计提的减值准备在转回后不得计入损益，而应计入公积金。值得关注的是，一些利用计提减值准备进行利润调节的公司，有可能在2006年将减值准备冲回，否则2007年执行新会计准则后，这些“隐藏利润”将再也没有机会转回。 ④　债务重组处理方法 　　新债务重组准则改变了“一刀切”的规定，将原先因债权人让步