【精品】2011年长春南关区新开源地产二道项目开发定位提报知识课件.ppt

建筑细节建议： 二、园林景观建议 景观之于建筑如同衣服之于人。 建议本案园林设计以“法式宫廷园林”为设计基调，理由如下： * 有力呼应Artdeco建筑气质 对外可与北湖湿地公园构成内外“双公园”概念，对内亦与ARTDECO风格的建筑 相呼应，着力营造高贵质感，并使社区更具整体感； * 符合小规模、高容积社区肌理 法式园林特征体现为高度人工感的绿化设计，适合小规模、高容积率的社区形态； 法式新古典风格园林 1、社区入口设计 鉴于本案客群“爱面子”的心理，着力打造社区入口景观，创造尊崇的仪式感； 2、宅间景观设计 3、社区边界处理 以绿植软隔断的方式，通过高差变化形成社区与外界的自然过渡，营造大环境中的 “小环境”； 4、社区雕塑小品 充满人文气息的欧式雕塑，提升社区整体氛围与质感； 说明：目前区域市场需求主流以中小户型为主，在功能完善的基础上尽量紧缩面积， 本案两室两厅产品尽量控制在89㎡以内，两室一厅产品控制在75㎡以下，与市场需 求相匹配；三室产品与本案定位不符，建议不予考虑； 1、户型配比预设： 三、户型设计建议 建筑形式 户型 面积 套数比 17层高层 一室一厅 50-55平米 20% 两室一厅 60-75平米 20% 两室两厅 89平米 60% 30层高层 一室一厅 45-55平米 45% 两室一厅 75-75平米 45% 两室两厅 89平米 10% 17层高层一居5