猎人传媒贵阳黔贵曦城上品度推广策划方案.pptVIP

目录 分析——本案的出发原点 主题——全年度核心推广广告语推导 执行——现在流行的提法，叫做“沟通” 估算——必须关注的沟通渠道和沟通成本 一、贵阳房地产概述 从山水黔城到保利再到金世旗等大盘的面市，贵阳房地产市场的竞争模式已悄然发生了改变，由原来的概念竞争转而进入所谓的品牌竞争阶段。 “设计时代”开始回归，发展商更加重视产品的开发，对楼盘的前期规划和设计更加重视。 贵阳市楼盘还在持续上扬，2006两城区的均价为4500元/平，现在两城区的均价上升到5000元/平左右。而且，还有继续上涨的趋势。 两城区仍是大部分置业者的理想居所地。 消费市场日趋个性化和理性化。 二、竞争品牌调研 竞争对手的确定原则 花果园区域楼盘调研表 花果园区域部分楼盘图片 两城区楼盘调研 两城区部分楼盘图片 两城区部分楼盘图片 两城区部分楼盘广告语 贵阳市两城区的高层住宅均价在4500元/平—5000元/平之间； 花果园区域内对本项目形成竞争的盘为康桥水乡。目前正在拆迁过程中； 苑林·星月估计会与我们项目同步开盘； 地段决定一切。当拥有强势的地段优势时，其他一切都不用考虑； 由于两城土地比较稀缺，容积率比较高，绿化率比较低； 在与售楼人员的交流中了解到，许多楼盘的宣传只是概念的打造，而楼盘本身没有太多的支撑； 在调研中，我们发现，一些项目的售楼人员对来访人没有进行登记。 三、消费者摸底