广州恩宁路历史文化街区永庆坊微改造0828正式版.pptxVIP

广州市规划和自然资源局 邓堪强 2019年8月;主要内容;3;4;中山纪念堂;广州历史文化名城保护工作历程 ;注重保护名录建立，实现全要素保护;8;9;恩宁路位于中国广州市荔湾区，东起宝华路，西北至多宝路与龙津西路相接。它诞生于1931年，路面可以并排行八顶大轿，被誉为“广州最美老街”。恩宁路历史文化街区是广州26片街区之一，恩宁路骑楼街(640米）与龙津西路、第十甫、上下九步行街骑楼连接，成为全市最长最完整的骑楼街（总长度2.3公里）。 永庆坊位于恩宁路北侧，临近粤剧博物馆及西??培正小学，区内有骑楼，竹筒屋以及李小龙故居等历史建筑。场地内具有浓郁的岭南风情和西关文化特色。 永庆坊占地面积约7800平方米，政府已收回产权面积约7200平方米，为恩宁路项目的起步区。;;;;《广州历史文化名城保护规划》2014批准实施 恩宁路历史文化街区保护要求： 应严格根据城市紫线的保护要求，重点保护恩宁路、十二甫西街、十六甫西二巷、仁爱新街、颜家巷，保护与恩宁路交接的逢莱路、丛桂路和大同路路段，保护逢庆、永庆两个街片。应尽快将八和会馆、銮舆堂、李小龙祖居、吉祥坊1号、颜家巷4号、十二甫西街88号等具备条件的房屋登录为文物或历史建筑，依法保护利用。 应对粤剧、民间手工艺等非物质文化遗产进行积极、妥善的保育。 ;（三）项目组织方式;《永庆坊微改造建设导则》的报批和验收程序（2016年3月）;;（五）项目建设：工匠精神，绣花功夫;广福戏台;粤剧博物馆：工匠精神下的现代工程建设;设计理念：保育历史，活化更新;建筑，让微改新生;外部空间：对原有风格不协调的建筑进行了统一的风格延续，对时间和空间感进行了延续，对整体形象进行了较好的复原和修复。;内部空间：室内方案注重保留旧建筑墙体，以及裸露钢结构等加固构件，在满足现代使用需求的基础上保持原有建筑风貌。;经营，让街区活化;政府要求： 打造适宜荔湾子弟创业居住的活力街区。 响应中央号召，扶持培育，资源整合，平台搭建，重构整合产业生态圈。 企业策略： 导入创业、教育、公寓三大产业，重塑旧区发展活力。 保护旧城原始肌理，修复文保建筑，提升老区环境质量。 孵化初创企业，提供展示平台，增加片区就业机会。 空间布置： 从南到北分别布置梅沙教育，产业办公，以及泊寓，主街上布置商业配套。 ;改造前;改造前;;;;32;;分步实施，有序推进， 2021年6月底完成全面提升 2019年9月30日完成示范段，骑楼段、滨河段、粤博东与粤博西段的主体工程;保护规划编制;保护规划批复;规划设计条件复函;把握社会公众的多元诉求，采用市-区-社区三级联动开展从方案编制到实施阶段的共同缔造 以共同缔造方式营造共建共治共享的街区社会新实践，率先成立共同缔造委员会，讨论协调实施方案及建筑设计落地 ;;创新四：方法创新——“三位一体”全流程历史街区保护利用 ;1.街区保护规划（底线控制）;建筑分类整治：纳入一张图管理平台 ;2.试点实施方案（修补街区肌理,空间优化和功能提升）;定位：最广州、最国际的历史文化街区 “重塑粤韵流芳的城市之心、探索百年老街的当地价值、挖掘城市居民的休闲诉求以及创造美好家园的欣荣场景”。;;建设用地规划红线图;3.建筑设计方案（在规划基础上精准细化实施）;深化建筑设计处理原则： 1、改建A类建筑设计原则：修旧如旧，保持原有立面风貌，展示岭南传统文化。 2、改建B（加建、扩建）类建筑设计原则：保留岭南建筑特色，实现新旧有机融合。 3、新建（复建）类建筑设计原则：提炼岭南建筑元素，延续西关记忆。;市、区两级领导专家到场指导方案设计与施工效果，贯彻一张蓝图落实到底，狠抓实施效果。;50;滨河段现状;52;53;创新五：技术创新——新技术、新方法与传统规划设计手法的融合运用以绣花功夫、工匠精神提升社区人居品质 ;（三）恩宁路永庆坊经验总结;（二）保护与活化利用相结合 在城市规划和建设中高度重视历史文化保护，坚持城市修补与历史文化保护活化相结合的原则，“修旧如旧”保护原有街巷肌理，在科学合理的活化利用中促进保护，在保护改造中完善片区功能，真正让城市留下记忆，让人们记住乡愁。;（三）产业更新激活历史街区 尊重居民意愿，合理置换，腾挪产业空间，强调产业导入，引入高端现代产业，如创客空间、文化创意、教育等新业态；注重老字号、传统产业与非遗文化的培育与展示，配套无明火餐饮、特色民宿、文化展览、匠人工作室、非遗体验等功能，逐步转变区域业态水平，挖掘、延续历史文化特色，实现文化和产业双重复兴，促进片区宜居宜业宜游，使老城焕发出勃勃生机。;（四）多方参与共同缔造 推广“政府服务、多方参与、共同缔造”微改造模式，坚持政府搭台，党建引领，通过居民建设管理委员会、居民议事平台、工作坊、社区规