王晓涛 绿色建筑与老旧住区改造案例及思考.pptxVIP

绿色建筑与老旧住区改造案例及思考王晓涛 博士上海朗绿建筑科技股份有限公司战略与政府事务总监2019年08月“城市发展是一个不断运动的过程，就如同生命的新陈代谢。在城市更新和既有建筑改造中，绿色健康建筑成为必然趋势。CONTENTS1234城市更新改造以人为本改造解决方案关于朗绿科技situationarchitecturesolutionlandleaf1城市更新PART ONE城市更新 1.0城市更新 2.0城市更新 3.0城市更新历程对外开放（1978~1992）追求规模与数量（1992~2005）强调质量（2005~2017）progress城市更新4.0是什么？城市更新4.0对推动中国城市下一阶段的经济发展至关重要。随着可持续的城市中心见着不断加快，政府、投资者/开发商、终端用户成为核心驱动力。城市更新历程可持续发展宜居性经济竞争力progress城市更新历程progress既有建筑无法满足现有需求随着国家整体经济的发展，现阶段大部分老旧建筑既不能满足城市发展的需求，又因为落后的建筑技术导致不能满足国家节能减排的方针，与住户日益对健康舒适室内环境的向往相矛盾。在城市更新中做建筑城市发展城镇化进程技术落后单体墙面单层玻璃architecture需求升级健康、舒适高效既有建筑改造潜力在城市更新中做建筑节能建筑非节能建筑全国上海富余用地规模建设用地总规模architecture截至去年年底，我国既有建筑总量约613亿平方米，其中节能建筑不足100亿平方米。市场存在超过500亿平方米的非节能建筑有待改造。上海2040年总体规划中用地规模限定为32亿平方千米，而2014年底，上海建设用地已达31.24亿平方米。城市发展从增量开发转为存量更新势在必行。既有建筑改造命题在城市更新中做建筑architecture室内空间改造室内环境改造延续城市文化2改造以人为本PART TWO理念四步走 以人为本 健康舒适导向 成本最优 因地制宜 concept 绿色环保 让家成为坚实的堡垒先从建筑本身开始建筑成为堡垒新风排风送风送风concept送风回风改造六大维度空间充分展现对人、对自然的充分尊重。 责任 精神 智慧 舒适 key poINT 健康 空间 场地与生态质量（100分）能源与资源质量（180分）城市区域质量 （170分）绿色出行质量 （100分）宜居规划质量 （200分）建筑可持续质量（150分）管理与生活质量（100分） AAA级≥800分700分≤AA级＜800分600分≤A级＜ 700分绿色住区标准standards3改造解决方案PART THEREEsolutions住宅类解决方案上海新西郊 . 老宅新兴，舒适换代的家项目位于上海西郊国宾馆板块，是上海最具政治文化历史底蕴的“政商”之地，其前身为高端酒店公寓供外宾使用。其项目要求彰显朗诗品牌的核心价值理念，定位用绿色诠释“新”西郊的深厚意义。项目建筑面积近16万㎡，占地面积近13.5万㎡，共75套平层公寓及其他配套用房。项目难点在于需要解决既有建筑的弊端，通过技术提升人居舒适，同时与周边产品产生差异化竞争，以此提高改造项目的溢价能力。毛细管辐射系统(独栋集中式)被动式建筑室内装修污染管控智慧系统绿建认证咨询施工管理能源运维荣获Construction21健康建筑解决方案全球第一名上海首个改造型住宅的典范之作4大改造技术的革新15大科技系统的诠释改造前的大图BEFORENOW原有日本大板式建筑，1~4层层高过低，只有2.8米；5层2.9米，人居有压抑感，不利于气流通风；既有建筑原本用于酒店公寓，故其内部结构相对私密，不符合目标用户的使用习惯通过绿建技术改善室内通风，有效提升流通速度，减少室内的压抑感；针对目标用户进行生活场景分析，实现空间动静分离，避免相互打扰、视觉空间强、整体采光和通风效果优异。改造前改造后动区：客厅、厨房、餐厅SPACE空间的聚与离人居习惯的空间规划确保家人有相聚的空间并存各自私密的空间改造前的大图既有建筑空间分割明显，以酒店公寓为目标，突出空间私密性；空间非传统南北通透，造成背面房间阴暗，卫生间为暗卫；实现动静分离，避免家人相互打扰；实现空间贯穿感，提升室内空间的视觉舒适；实现室内整体采光，通过扩大窗户实现高采光性，提升室内的采光度；实现高效通风效果，解决既有建筑洗手间阴暗不透风；静区：卧室、书房design适应变化的设计1次/小时由于原有建筑层高限制通过室内侧送风设计高效置换新风提升室内环境舒适度高效置换新风，换气次数高于传统新风置换透风槽保持室内正压，让新风能到达回风区气流组织模拟节省空间，高效置换80%外遮阳体系高性能门窗ECO力行节能提升建筑性能让节能环保成为行动力帮助业主实现公益精神被动式热桥模拟全程气密性保障相较于普通住宅节能外围