上海苏河源壹街区商业营销推广及包装.pptVIP

* * 推广语 一街享世界，缤纷汇万国 PART THREE 推广包装 强逻辑 无法改变产品，武装销售说辞 销售逻辑展板 1 商铺逻辑说辞梳理 商铺投资逻辑 金融理财 实业 住宅 商铺 社区商铺 本案价值 壹街区政府重点打造安亭配套商业 安亭人口多、产业丰富 企业外籍、白领消费需求大 本案主题特色社区商铺填补区域空白 体验式消费社区商业不惧电商挤压 欧式建筑风格，异国风情情景布局 大小商铺有机搭配，彰显商业档次 世界500强绿地运营实力 房地产 商办 集中商业 郊区商铺 市区商铺 以股市为代表的理财产品，此类投资稳定差，风险大 受制造业危机影响，投资风险大 土地上涨，溢价翻倍，房地产被涨价。涨幅稳定，收益高。 灵活度高 自用、投资都可，变现能力强，投资门槛低、回报高 限购，严控投资炒房，灵活性差，租金回报低，房价受房产年限影响 市场整体供大于求，涨幅慢，受区域影响行业局限，投资门槛高 无法经营，只可租赁 百货零售业受电商冲击较大，逐渐淘汰。主力转型体验式业态 以体验式业态消费为特点，将是商业未来发展趋势导向 投资门槛高 只租不售 好铺难求 人口外溢，人口增加 郊县发展迅猛 商铺体量少，商业需求大 投资门槛低，具有价值洼地 逻辑展板 1、不动产投资价值 盘点投资产品，指出房地产是最稳定高回报的投资出路 2、商铺投资价值 列举各房地产类型的投资优劣势，突出商铺投资价值 逻辑展板 3、社区商业投资价值 集中商业被电商冲击挤压下，体验式社区商业成仍稳步发展。 4、郊县商铺投资价值 安亭（郊县商铺）因人口大量导入、市场需求大，是绝好的投资洼地。 逻辑展板 5、项目区域价值 项目所处安亭核心商业区，周边集聚高端配套及公共设施，其未来所需消费力不容小觑。 6、壹街区产品价值 体验式消费、主题式定位、产品规划价值，都是绝佳的投资产品 造人气 项目周边冷清，营造浓厚商业气氛 售楼处氛围感 2 售楼处氛围感：加强万国商业情景 售楼处氛围感：加强万国商业情景 售楼处氛围感：加强万国商业情景 售楼处氛围感：加强万国商业情景 售楼处氛围感：异国商业剪影短片 售楼处氛围感：异国商业剪影短片 重渠道 深耕区域拓展，打开商铺产品知名度 线上微信调整 私营业主名单call客 礼品拓客 3 线上微信调整 总结以往微信内容及活动组织，内容的点击率、引入市场客源不理想。 微信 吃喝玩乐平台 电影 美食 娱乐 折扣 热点 活动 实事 硬性广告 线上传播渠道 同时通过问卷 传递信息同时 暗示本案业态定位 壹街区 （苏河源、壹街区项目介绍） 壹乐居 （安亭生活娱乐指南） 壹游乐 （近期项目活动） 1.关于壹街区 （壹街区项目介绍、电话） 2.关于苏河源 （苏河源项目详情、电话） 3.印象苏河源 （苏河源微楼书） 4.魅影壹街区 （壹街区、苏河源项目实拍图、周边配套） 1.精选美食 （链接大众点评美食部分） 2.热映电影 （链接猫眼电影） 3.玩转安亭 （链接大众点评休闲娱乐部分） 4.折扣促销 （链接美团团购） 1.精彩活动 （近期项目、集团活动） 2.在线游戏 （长期在线游戏） 菜单规划 菜单规划：壹乐居 1.精选美食 2.热映电影 3.玩转安亭 4.折扣促销 壹乐居 （安亭生活娱乐指南） 大众点评美食 猫眼电影 大众点评娱乐 美团团购 菜单规划：壹游乐 壹游乐 （近期项目活动） 1.精彩活动 （近期项目、集团活动） 2.在线游戏 （长期在线游戏） 绿地集团G-UP夏令营 端午节售楼处活动 以长泰广场摇一摇活动为例 微信内容调整 目前：微信内容，把项目信息植入生掰硬套，点击转发率低 调整： 纯粹以“吃喝玩乐”、“时事热点”生活类信息发布。 效果： 自调整后，平均阅读量均在600次左右。有大幅提升。 /s?__biz=MjM5ODk5NTQyMw==mid=209269196idx=1sn=0cd8710d8a98570fad129c2a429b7c77scene=4#wechat_redirect 微信内容调整 /s?__biz=MjM5ODk5NTQyMw==mid=209197705idx=1sn=e023d55157444824cce4d1c7f5ae9775#rd /s?__biz=MjM5ODk5NTQyMw==mid=209208661idx=1sn=80fced2c018a98a5dcc176e29e5146bd#rd 微信内容调整 /s?__biz=MjM5ODk5NTQyMw==mid=209345515idx=1sn=b7cfdc7d5c1629ee810eeedb7c8eb7descene=4#wechat_redirect /s?__biz