青岛市市区农贸市场建设标准p5.docVIP

PAGE5 / NUMPAGES5 青岛市市区农贸市场建设标准 第一章 总则 第一条 为加强青岛市市区农贸市场建设的规范管理，进一步改善农贸市场经营与购物环境，提高农贸市场整体建设水平，依据国家、省有关规定，结合青岛实际情况制定本标准。 第二条 本标准适用于青岛市市区内新建、改建和扩建的农贸市场。青岛市市区是指市南区、市北区、四方区、李沧区、城阳区、崂山区和黄岛区七区，具体界线与《青岛市城市总体规划（1995年—2010年）》的行政界线相吻合。 第三条 农贸市场建设应遵循“统一规划、分期建设、合理布局、适用卫生、设施规范、经济美观、节约用地、保护环境”的原则，符合《青岛市市区农贸市场专业规划（2000—2010年）》的要求。 第四条 农贸市场上市商品的布置应遵循“合理布局、清洁卫生、分区明确、划类归市”的原则。上市商品主要分为以下类别：蔬菜类、水产品类、粮油类、肉禽蛋类、果品类、熟食类及其他类别。 第五条 本标准所指农贸市场是指经批准建设的，以满足居民日常生活需要，以经营蔬菜、水产品、粮油、肉禽蛋、果品等农副产品为主，由若干经营者组成，实行集中、公开交易的场所。 第六条 农贸市场建设除执行本标准外，尚应符合国家、省现行的有关规范、规程的要求。 第二章 规模类别、配置标准与建筑形式 第七条 市区农贸市场的建设规模类别，按服务半径和服务人口划分为二类： 一类：区级中心农贸市场 服务半径1000米以上，服务人口3—5万人； 二类：居住小区级农贸市场 服务半径1000米以下，服务人口1－3万人。 第八条 农贸市场建筑面积可按240M2/千人（服务人口）标准配置，并根据《青岛市市区农贸市场专业规划(2000-2010年)》的要求确定适宜的建筑形式、核定规模类别，满足群众日常生活的要求。各类农贸市场具体的建筑面积指标应符合下表的规定。 农贸市场建筑面积指标（M2） 建筑形式 类别 新区建设 旧城改造 室 内 棚 顶 室 内 棚 顶 区级中心农贸市场 8000~10000 6000~8000 6000~8000 5000~7000 居住小区级农贸市场 2000~5000 2000~4000 1500~4000 1500~3000 注：城市郊区、乡镇、村庄改造农贸市场可参照本指标执行。 第九条 农贸市场建筑形式可分为以下三类： 一类：独立式室内农贸市场（指在独立用地内建设的室内农贸市场） 二类：连体式室内农贸市场（指与其他建筑结合而建的室内农贸市场） 三类：棚顶式农贸市场（指在独立用地内建设的、以棚顶覆盖的、四周无围护设施的简易农贸市场） 第三章 选址与建设用地 第十条 农贸市场选址应符合《青岛市市区农贸市场专业规划（2000-2010年）》的总体要求，具体的建设地点宜结合居住区服务中心、选在交通方便的地方，并根据用地条件采用适宜的建筑形式。 第十一条 农贸市场的建设地点应有良好的地形、地貌、工程水文地质条件，场地附近应具有满足农贸市场使用的电源、给排水和交通条件。 第十二条 新区开发配建的农贸市场宜独立设置或与公共服务建筑连体设置，不宜与住宅建筑连体设置；旧城改造配建的农贸市场，根据用地条件以与公共服务建筑连体设置的形式为主；严禁占用城市道路或其它用地建设农贸市场。 第十三条 新建、改建和扩建的独立式、连体式、棚顶式农贸市场，在层数、高度、造型、色彩以及与其他用地、建筑的关系上，须符合城市规划的要求。 第四章 规划与建筑设计 第十四条 独立式、棚顶式农贸市场的建筑覆盖率，宜控制在45%－55％，绿化率宜控制在10％－15％，必须按标准设置停车场地，交通组织合理；连体式农贸市场应在满足主体建筑使用功能前提下，满足市场使用的功能，并同时报批。 第十五条 交易厅、棚宜采用大跨度、大空间的钢筋混凝土结构或轻钢结构，柱距不小于6M。钢筋混凝土结构的交易厅可与服务、办公等设施合建多层建筑。市场内净高不应低于4M。 第十六条 市场进、出口处应设不锈钢护栏，禁止车辆进出。市场内通道应保持畅通、连通，满足经营与购物的需要。主通道宽度应不小于2.5M，次通道宽度应不小于1.8M。 第十七条 市场应符合建筑消防的要求，依据规范划分防火分区、设置防火疏散通道、配备必要的消防器材，每个防火区进出大门不少于2个，大门净宽不小于3.6M，以保证消防和紧急疏散的要求。 第十八条 农贸市场周边道路路面宽不宜小于7M，至少设两个车行道出入口。农贸市场停车场可独立设置，亦可与其它公建共用停车场，农贸市场的停车场配置按以下标准： 1．区级中心农贸市场 0.5车位/100M2 2．居住小区级农贸市场 0.3－