长宁来福士广场物业管理方案.pptxVIP

长宁来福士广场;目录;物业管理服务; 管理区域划分与人员进场计划;27层写字楼 建筑面积：33,522㎡;物业管理界面;; 工程员工 工程经理： 1位 工程文秘： 1位 主管工程师： 4位 工程领班： 4位 弱电技工： 8位 强电技工： 18位 暖通技工： 18位 给排水技工： 8位 万能工： 8位 仓管工： 1位 共计： 71位;;;物业管理中心 – 人员进场计划;财务 – 1) 物业管理费  2) 采购与费用审批;建议物业管理费;物业管理费调研 – 办公楼;物业管理费调研 – 商业;物业管理费收入分析 (按区域);物业管理费支出分析 (按区域);物业管理费支出分析 (按费用种类);T1物业管理费 (人民币/平方米/月);财务保障;预算内的采购与费用批准流程;预算外的采购与费用批准、应急费用审批流程;审计报告;管理重点 – 培训;“英国特许房屋经理学会会员资格课程” 教学考核基地 ;体系文件建立 – 收房流程;体系文件建立 – 交房流程;体系文件建立 - 装修流程;体系文件建立 – 设施设备巡检流程;体系文件建立 – 服务标准 (