《长街镇新城村村庄建设规划》.ppt

长街镇新城村村庄建设规划 规划背景 中央提出建设社会主义新农村的宏伟战略目标。 浙江省建设厅、省委省政府农村工作办公室和省民政厅联合下发《关于做好“千村示范、万村整治”工程规划编制工作的通知》。 实施“千村示范、万村整治”工程，做好村镇规划，加大村庄环境整治力度，搞好农村基础设施建设、生态环境建设，消除农村发展中的不平衡和低水平现象，形成以城带乡、城乡互促共进的发展格局具有十分重要的意义。 随着宁海农村经济快速发展，人民急切需要改善生产、生活条件。同时，农村建设明显滞后，离全面建设小康社会的差距还很大。 第一章 规划总则 一 规划重点 《宁海县县域村庄布点规划》确定新城村为中心村和示范村，因此，本次村庄建设规划重点在于中心村配套公共设施建设、基础设施建设以及旧村村容村貌整治和新村建设。 二 规划原则 1、节约用地，保护耕地原则 2、因地制宜原则 3、特色原则 4、生态保护原则 三 规划目标 1、体现中心村职能 2、形成良好的人居环境 3、完善公共服务设施和市政设施配套 第二章 现状概况及发展分析 一、现状概况 （一）区位分析 长街镇位于宁海县东部，是宁海县级中心镇。距宁海县城27公里，沿海南线的建设，提高了新城村与县城联系的可达性。 新城村位于长街镇西北侧，距镇政府所在地8公里。 第二章 现状概况及发展分析 （二）社会经济状况 2003年底，全村344户，总人口1183人，其中外来人口10人，劳动力580人。人均收入4240元。集体经济收入40万元。全村人口以人事第一、二产业为主。 年份 户数 （户） 户籍人口（人口） 外来人口 劳动力 人均收入 （元） 集体经济收入 （万元） 2000 3 336 1128 ? 800 2917 12.22 2001 338 1120 12 577 3510 44.90 2002 340 1336 10 560 3628 37.01 2003 344 1083 10 580 4240 40 新城村历年人口、经济一览表 第二章 现状概况及发展分析 （三）村庄建设情况 现状村庄建成区面积13.6公顷，人均用地115平方米。 第二章 现状概况及发展分析 （三）村庄建设情况 1、公共设施 村委会位于新城大道旁，为新建建筑，质量好。 影剧院一所，质量一般，现作为仓库在使用，已不具备原有功能，建筑面积500平方米。 市场一处，为简易棚子，用地0.12公顷。 祠堂一处，质量差，现主要作为老年活动场所。 小学一所，6班，用地0.24公顷。 第二章 现状概况及发展分析 （三）村庄建设情况 2、建筑质量分析 一类建筑 占7% 二类建筑 占77% 三类建筑 占16% 第二章 现状概况及发展分析 （三）村庄建设情况 3、村庄道路 村庄内部路网比较完整，形成规整的方格网结构，且路面均为水泥路面。但路面较窄，在3-5米之间。村西面新建新城大道14米，接黄龙公路。为村庄主要的对外联系的通道。 第二章 现状概况及发展分析 （三）村庄建设情况 4、工业 村内企业主要为宁宁文具有限公司，位于新城大道西侧，年产值上亿元。用地，另外在村内部有一些零星个私企业，如新城彩印厂等。 第二章 现状概况及发展分析 （三）村庄建设情况 5、绿地景观 新城村周边生态环境优美，景色怡人。正对新城大道的小山为一座林园，修筑了石阶，精心建设了绿化、小品。北面和东面为山体，山体植被良好，树木茂密，并有大片竹林。北面山上有一座尼姑庵和一座塔，从村庄上山到庵和塔的路均浇了水泥路面。村北面有一条排洪沟与众不同，别具匠心的设计体现了村民的智慧。村南面和西面均为农田和山体。新城村处于群山环抱之中，一片生机盎然。 第二章 现状概况及发展分析 二、村庄建设存在问题 1、道路格局虽然完整，但是等级太低。 该村内部除新城大道14米外，其作道路断面在3-5米之间，不能满足是中心村的要求。 2、村民住宅 该村内部有大片质量差的建筑，空置率高，造成土地的浪费，同时又影响村容村貌。需要整治。 3、公建设施不足 虽然该村有一些公共设施，但作为中心村，还不能满足要求，还需配置幼儿园、活动中心、卫生所、户外活动中心等设施。 4、缺乏集中公共绿地 该村周边环境优美，生态元素自然完好。但村内部没有集中公共绿地，人均绿地面积几乎为零。 5、村内零星散布的工业，给居住环境带来一定的污染，应予以集中