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14 环评结论 缙云县生活垃圾填埋场工程环境影响报告书 瑞安商城改造提升一期工程项目环境影响报告书(简写本) - PAGE 4 - 瑞安商城改造提升一期工程项目 环境影响报告书 (简写本) 中国新型建筑材料工业杭州设计研究院 国环评证乙字第2001号 二零一一年五月 1、项目由来 瑞安商城始建于1993年，1996年进行股份制改造，建立浙江商城集团公司。为了改变商城现有单一的商业业态和适应新形势下商业发展的需要，浙江商城集团公司决定对商城进行改造提升，并完成了改造整体方案、概念性规划设计。 根据规划设计，商城改造分三期实施，总投资约20亿元。瑞安商城整体规划用地位于瑞安市区，西临飞云江，东至隆山公园，南接104 国道，整体背山面水，交通便利，条件得天独厚。规划用地总面积约31.5 公顷，用地内包括商城大厦、华都宾馆、商城三期三区、商城楼房营业房、商城东、西厅营业房、商城简易营业房、机场路地块住宅、滨江小区、隆山公园三圣村地块等，总用地面积约31.5 公顷（其中商城集团用地226.7 亩）。 本项目为瑞安商城整体规划的一期，用地位于整体规划范围中部，现状为停车场空地以及简易营业房区域。本项目总投资56800万元，总用地面积51767m2。建筑占地面积25727m2，总建筑面积230400m2，其中计容建筑面积149980m 2、项目概况及工程分析 2.1 项目概况 2.1.1 项目名称与性质 本项目名称为瑞安商城改造提升一期工程项目，为改造项目。 2.1.2 建设地点 本项目为瑞安商城整体规划的一期，用地位于整体规划范围中部，现状为停车场空地以及简易营业房区域，用地性质为市场用地(C26)。 2.1.3 主要技术经济指标 本项目总投资56800万元，总用地面积51767m2，总建筑面积230400m2，其中计容建筑面积149980m2，不计容建筑面积80420m2。项目主要技术经济指标见表2-1，建筑具体情况见表2-2，工程配套设施情况见表 2-1 建设项目主要技术经济指标 项目 指标 单位 项目用地面积 51767 M2 建筑占地面积 25727 M2 总建筑面积 230400 M2 计入容积率建筑面积 149980 M2 不计入容积率建筑面积 （地下车库和设备用房） 80420 M2 容积率 2.90 建筑密度 55.0% 绿化面积 5200 M2 绿化率 10.00% 建筑层数 地上 6 层 地下 2 层 机动车停车位 1200 个 地面停车位 22 个 地下停车位 1774 个 货车停车位 18 个 非机动车停车位 3512 个 地面停车位 72 个 地下停车位 3770 个 表2-2 项目建筑具体情况 名 称 主要功能布局 备 注 六层 餐饮、卫生间 建筑面积23620.8m2，层高 五层 娱乐休闲商业 （美容、养身、运动俱乐部） 建筑面积23620.8m2，层高 二~四层 商铺、卫生间、设备用房 建筑面积23620.8×3m2，层高 一层 商铺、露天中庭、下沉广场、3个地下车库出入口、设备用房 建筑面积23975.9m2，层高 地下一层 商铺、下沉广场、自行车库、卸货兼停车、开闭所、变电所、发电机房 建筑面积45665m2，其中商业建筑面积7464m2 地下二层 地下车库、生活水箱、消防水池、水泵房、制冷机房、进排风机房 建筑面积42655m2，普通停车位1097个，层高 表2-3 工程配套设施情况表 序号 区块 设备名称 数量 设备安放位置 1 屋顶 消防水箱 1个 屋顶东面 2 冷却塔 2台 屋顶西北角 3 消防增压风机 1台 屋顶西北角 4 冷冻水系统膨胀水箱 1个 屋顶东面 5 走道排烟风机 1台 屋顶北面 6 油烟净化机 1台 屋顶北面 7 地下一层 1200kw柴油发电机 2台 发电机房 8 地下二层 1200冷吨的离心式冷水机 3台 制冷机房 9 800冷吨的离心式冷水机 1台 制冷机房 10 水泵 6台 水泵房 11 进风机 2台 进风机房 12 排风机 2台 排风机房 2.2 工程分析 2.2.1 项目现有情况污染源强分析 现有项目污染物排放情况见下表。 表2-4 现有项目主要“三废”污染物排放情况汇总 污染物 产生量 削减量 排放量 排放去向 废气 汽车尾气 CO(t/a) 3.932 0 3.932 露天停车场 无组织排放 HC(t/a) 0.496 0 0.496 NOx(t/a) 0.459 0 0.459 废水 废水量(m3/a) 29520 0 29520 纳入污水管网进