工程造价的概念以及组成.ppt

工程造价的概念及组成 * 工程造价的概念： 广义：建设项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用 （业主方理解） 狭义：特指工程承包价格，即建筑安装工程费 （施工方理解） * 工程造价的组成 固定资产投资（工程造价） 建筑安装工程费 设备及工器具购置费 工程建设其他费 预备费 建设期贷款利息 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 设备购置费 工器具生产及家具购置费 涨价预备费 基本预备费 土地使用费 建设项目相关的其他费用 经营生产相关的其他费用 * 1. 土地使用费 土地征用及迁移补偿费 包括土地补偿费，附着物及青苗补偿费，安置补偿费，耕地占用税，水利水电工程淹没处理补偿费等 土地使用权出让金 （买地钱） * 2. 与项目建设有关的其他费用 建设单位管理费 可行性研究费 环境影响评价费 勘察设计费 研究试验费 工程监理费 工程保险费 建设单位临时设施费 工程承包费 引进技术和进口设备其他费用 * 3. 与生产经营有关的其他费用 联合试运转费 生产准备费 （1） 生产人员培训费，学习资料费等 （2） 生产人员熟悉工艺流程，设备性能等 * 三 预备费 基本预备费 1. 设计变更，局部地基处理 2. 一般自然灾害造成损失或者预防措施 3. 上级主管部门验收的费用 * 涨价预备费 人工、设备、材料、施工机械的价差费，利率汇率的调整等 * 建筑安装工程费用构成 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 * 一 直接费 直接费是指施工过程中，直接与工程成本有关的各项生产性费用，由直接工程费及措施费构成。 直接费= 直接工程费 + 措施费 * 1 直接工程费 （简称人料机/工料机） 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费，材料费，施工机械使用费 直接工程费 = 人工费 + 材料费+ 机械费 * 人工费 由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费五部分组成 材料费 指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 　　　 * 施工机械使用费 （简称机械费） 指施工机械在作业时发生的机械使用费及机械安装，拆卸，场外运费等。 包括土石方机械，打桩机械，水平运输机械，垂直运输机械，混凝土及砂浆机械，泵类机械，焊接机械，动力机械，地下工程机械，加工机械，其他机械等 由折旧费，台班大修费，经常修理费，安差费及场外运输费，燃料动力费，人工费，养路费、车船使用税及运营管理费七项组成 * 2. 措施费 指完成工程项目施工所必须的，但是发生在非工程实体项目的费用 * 2.1 环境保护费 施工现场为了达到环保部门要求所需支付的各项费用 2.2 文明施工费 施工现场为了文明施工所需的全部费用。如宣传标语，公益广告，施工标志，警示牌等。 2.3 安全施工费 施工现场安全施工所需的全部费用。包括安全帽，安全带，工地围挡，洞口和临边防护设施，安全教育培训等等····· * 2.4 临时设施费 指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用 包括 临时宿舍，办公室，活动室，仓库，食堂，加工棚；规定范围内的水、电、道路、管线等临时设施及小型临时设施 临时设施费包括临时设施的搭设，维修，拆除及摊销费 2.5 夜间施工增加费 由于夜间施工发生的夜班补助费，夜间施工降效费，夜间施工照明设备摊销及用电费等 * 2.6 二次搬运费 因遇到施工场地狭小，或因交通道路条件较差使得建筑材料运输车辆难以直接到达指定地点，而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用 2.7 大型机械设备进出场及安拆费 与机械费中台班安差费及场外运费的区别： 大型机械的安拆费及运费进入措施费，中小型机械的进入施工机械使用费 2.8 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 混凝土施工过程中需要的各种钢模板，木模板，支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 * 2.9 脚手架费 指施工过程中需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用及脚手架的摊销 2.10 已完工程及设备保护费 2.11 施工排水、降水费 2.12 冬雨季施工费 冬雨季施工增加费是指在冬雨期施工时所采取的防冻、保温、防雨安全措施及工效降低所增加的费用 * 2.13 检验试验费 与材料费中的检验试验费（出厂前合格检验）不同，措施费中的检验试验费主要指材料的二次检验，新材料、设备的检验，破坏性实验及施工时必须采取的试验。 * 二 间接费 间接费是