精装房验房攻略.docxVIP

精装房的验收 质量验收是个复杂的问题，以下是一些自己验房时简单的操作方法： 1.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。 2.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 3.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花 板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 4.门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。 5.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。 6.门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 7.验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。 8.空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 9.检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应10.暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。 11.厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 12.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。 13.卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。 14.厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。 收房验房重中之重切 电路是整个住宅的动脉,如果不顺畅,不仅日后连最基本的生活需求都会出现问题,而且威胁到人身安全。入住前必须检查电气的安装,切莫马虎。验房师告诉记者，检查电气安装质量是验房的重中之重。那么精装修房电气质量重点检查从哪里入手？ 首先检查配电箱。配电箱每套房都有。拧开配电箱查看接线是否规范：进线和出线不允许有接头，看到同一根线上有包布，证明接线有问题。配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护功能。配电箱内开关必须安装牢固，每个都要用力左右摇晃，发现有松动应及时更换掉。 　　其次查一查配电箱内的各分路开关安装质量是否到位。1、分路开关应具备明显的分路标记，如果没有标记请物业管理专业人员及时补课。2、按照分路标记逐一检查线路，看看分路标记与实际是否相符。3、照明、插座、空调、卫生间、厨房间的线路都必须单独回路，不允许跳总闸。再次检查布线系统和开关插座。室内布线应分色统一并穿管，强弱电、不同回路、不同电压等级不得穿在同一管内。照明开关必须相(火)线进开关，开关离地不低于130厘米。插座安装有三个眼的左边是零线、、右边是火线、上口为接地线，插座离地不低于20厘米。另外别忘了检查卫生间的等电位盒。所谓的等电位盒就是卫生间的灰色铁皮盒。它将卫生间的金属用品如水笼头、金属毛巾架、电加热、铸铁浴缸等用电线连接。起到防静电、防走电伤人的安全作用。最后查弱电。检查可视对讲机、紧急呼叫按钮、入户门铃。如有话音不清等问题应及时请专业人员解决。电话、有线、电视插座、宽带插座插进去看一下有无松动或插不进现象，尤其不要忘了打开弱电箱，各线路拉一下，查看各线路接口是否虚设。电源插座与电视线、电话、网线插座的间隔不应小于50厘米，过近会发生噪音。 精装修房验收30条要点 装修是件麻烦事，这早已成为众多业主的共识。因此，对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买全装修房是个不错的选择。不过，选购全装修房，并不代表着绝对放心，选购、入住时，必要的验收还是必要的。由于装修过程已结束，房子的装修质量已无从细察，只能从一些细微之处入手，下面郑州家装网就为大家介绍相关的全装修房验收要点。正在装修的业主来说，也是一个很好的借鉴。 1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。