第六章1 施工阶段的监理.pptVIP

１）监理规划的基本内容构成应当力求统一 监理规划作为指导项目监理组织全面开展监理工作的指导性文件，在总体内容组成上应力求做到统一，这是监理规范、统一的要求，是监理制度化的要求，是监理科学性的要求。 监理规划的基本构成内容的确定，应当考虑整个建设监理制度对工程建设监理的基本内容。 ２）监理规划的具体内容应具有针对性 监理规划基本构成内容应当统一，但各项内容要有针对性。  ３）监理规划的表达方式应当格式化、标准化 需要选择最有效的方式和方法以表示出规划的各项内容。 ４）项目总监理工程师是监理规划编写的主持人 监理规划应当在项目总监理工程师主持下编写制订，这是工程建设监理实行项目总监理工程师负责制的要求。 ５）监理规划应当把握工程项目运行的脉搏 监理规划是针对一个具体工程项目来编写的，而工程的动态性很强。必须把握工程项目运行的脉搏，只有这样才能实施对这项工程有效的监理。 ６）监理规划的分阶段编写 如前所述，监理规划的内容与工程进展密切相关，没有规划信息也就没有规划内容，因而，监理规划的编写需要有一个过程。 ７）监理规划的编制程序与审核 监理规划应针对项目的实际情况进行编制，所以监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，如果能在收到施工图设计文件后开始编制规划，则更能掌握项目的实际情况。 3、工程建设监理规划的依据１）工程项目外部环境调查研究资料① 自然条件 包括工程地质、工程水文、历年气象、区域地形、自然灾害情况等。② 社会和经济条件 包括政治局势、社会治安、建筑市场状况、材料和设备厂家、勘察和设计单位、施工单位、工程咨询和监理单位、交通设施、通信设施、公用设施、能源和后勤供应、金融市场情况等。 ２）工程建设方面的法律、法规 ① 中央、地方和部门政策、法律、法规； ② 工程所在地的法律、法规、规定及有关政策等； ③ 工程建设的各种规范、标准。 ３）政府批准的工程建设文件 ① 可行性研究报告、立项批文； ② 规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定等。 ４）工程建设监理合同 ① 监理单位和监理工程师的权利和义务； ② 监理工作范围和内容； ③ 有关监理规划方面的要求。 ５）其他工程建设合同 ① 项目业主的权利和义务； ② 工程承包商的权利和义务。 ６）项目业主的正当要求 根据监理单位应竭诚为客户服务的宗旨，在不超出合同职责范围的前提下，监理单位应最大限度地满足业主的正当要求。 ７）工程实施过程输出的有关工程信息 ① 方案设计、初步设计、施工图设计； ② 工程实施状况； ③ 工程招标投标情况； ④ 重大工程变更； ⑤ 外部环境变化等。 ８）项目监理大纲 ① 项目监理组织计划； ② 拟投入主要监理成员； ③ 投资、进度、质量控制方案； ④ 信息管理方案； ⑤ 合同管理方案； ⑥ 定期提交给业主的监理工作阶段性成果。 6.1.1.4 监理规划的内容 1.工程项目概况 a.工程项目名称 b.工程项目地点 c.工程项目组成及建筑规模 d.主要建筑结构类型 e.预计工程投资总额 f.工程项目计划工期 g.工程质量等级。 h.工程项目设计单位及施工承包单位名称。 i. 工程项目结构图与编码系统。 ２）监理工作范围 工程项目建设监理范围是指监理单位所承担任务的工程项目建设监理的范围。 ３）监理工作内容 ① 工程项目立项阶段建设监理工作 ② 设计阶段建设监理工作 ③ 施工招标阶段建设监理工作 ④ 材料物资采购供应的建设监理工作 ⑤ 施工阶段监理 ⑥ 合同管理 ⑦ 委托的其他服务 ４）监理工作目标 工程项目建设监理目标是指监理单位所承担的工程项目的监理目标。通常以工程项目的建设投资、进度、质量三大控制目标来表示。 ５）监理工作依据 主要是国家有关法律和有关技术、经济法规及施工合同文件、监理服务合同。 ６）项目监理机构的组织形式 ① 监理单位履行施工阶段的委托监理合同时，必须在施工现场建立项目监理机构。 ② 项目监理机构的组织形式和规模，应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。 ③ 监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监代表。 ④ 监理单位应于委托监理合同签订后 10 天 内将项目监理机构的组织形式、 人员 构成及对总监理工 程师的任命书面通知业主。 ７）项目监理机构的人员配备计划 监理工程师办公室各专业部门负责人等各类高级监理人员一般应占监理总人数的１０％以上；各类专业监理工程师等中级专业监理人员，一般应占监理总人数的４０％；各类专业工程师助理及辅助人员等初级监理人员，一般应占监理总人数４０％；