商业地产深圳信义地产坂田地块项目前期策划报告终.pptxVIP

第一部分 信义坂田项目发展思路 第二部分 创新思路分享 提交： 龙华坂雪岗商业研究报告 信义坂田产品设计说明书 ;信义坂田项目发展思路 ;A WHOLE NEW MIND 信息时代向概念时代转变, 全局能力和全情思维、创造性思维 ------《全新思维》2006年美国最好的商业书籍; 3 品牌战略层面;全局观;1)项目优劣势分析A、地块区域分析;规划的地铁5号线对本项目的有利影响较有限!;深圳第六高级中学，环城东路与发扬路交汇东南侧。 ;D、规模规划;一期住宅SWOT分析;右脑思维之大局??重新审视自己;;这里是交通的中央！;地王级;;全局下的核心价值：;;;美国《福布斯》杂志选出亚洲十大豪宅，8座位于香港。香港豪宅之冠的香港半山创世纪，售价近两亿。 半山，已经超越了豪宅的范畴，成为一种顶级生活方式的代名词，成为一种居住的梦想，令世人艳羡。; 标志性核心竞争力: 城市中央地王 半山豪门;全情思维;本片区客户关内客为主（其中福田客占绝大多数），其次是坂田本地的客户。;坂田片区;右脑思维之全情思维采取换位思考; ;片区已死;2008年由于关内供应的严重不足、价格高企,导致市场出现明显的“挤出”效应，大批客户由关内向关外迁移。其中福田客户主要被“挤”向地理位置接近的龙华片区。;除了龙华坂田区域,基本上会覆盖那些项目,在图上标出来;目标客户研