《3个人按揭购房也有风险》-精选课件(公开).pptVIP

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2019-11-25 发布于广西
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《3个人按揭购房也有风险》-精选课件(公开).ppt

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个人按揭购房也有风险;本案例目的是探讨如何妥善处理个人住房抵押贷款风险，保障贷款人、担保公司和银行利益使个人住房抵押贷款市场健康发展。 ;; 一、案情;;案例2; 2002年4月25日，银行发出提前回购函，要求梁先生于2002年5月20日前提前归还银行全部贷款，由于房产公司作为担保单位，银行直接从房产公司账上扣收577 565.6元。 ;随后房产公司将梁先生告上法院，要求其偿付577 565.6元并赔偿损失5万元。2002年8月28日梁先生与该房产公司签订《以房抵债协议书》。结果，梁先生不仅用所购的新房抵了债，连已经付出的16万元首付款也收不回来，损失太大了。 ;案例3;;二、思考题 ;三、案例分析 ;;;;;;;4、在全社会范围内建立个人消费贷款信用档案。案例3中的黄先生连续购买三套住房，以租养贷，没有稳定的还款来源，不符合住房抵押贷款的条件。但是由于我国个人住房信用档案不健全，银行间信息闭塞，是形成上上述住房贷款风险的重要原因。;;