地产智库 房产案例 豪宅样本解读.pptxVIP

杭州·阳光海岸 开盘：2008.11 售罄 售价：3.0～3.6万/㎡ ;上海·海景壹号;南京·仁恒江湾城;第一部分 规划; 豪华型住宅区规划特色 * 人车分流 * 车到住户大堂（drop－off) * 整个小区共用一个大堂 * 组团大堂 重重入户;■规划;■规划; 豪华型住宅区规划特色 * 整个小区共用一个大堂 ; 豪华型住宅区规划特色 * 汤臣一品整个小区共用一个大堂，用连廊连接各个独立大堂。 ; 豪华型住宅区规划特色 * 金鼎湾国际整个小区共用一个大堂，大堂也兼顾会所大堂。通过大堂进小区园林。人行必须经过此大堂才能进入园林，大堂内设门禁。大堂内设置管家，客人可以在此等候。 ; 豪华型住宅区规划特色 * 组团大堂 重重入户 设置在社区大门与入户大堂之间，起到了分割各组团、强化居者安全性、私密性和互动性的三重效果。 目前在南京保利紫晶山项目实施。 ;主大堂;第二部分 建筑; 建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。; 建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。;■建筑单元入口; 建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。; 建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。;■建筑单元入口; 营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法： * 超大的尺度，高大门廊，超大的雨蓬 * 装饰性强：山花、柱头、壁灯 * 营造过渡空间感觉：通过一座桥入户 * 材料发生