赤峰中天地产2012房地产趋势分析及工作计划.pptxVIP

知新 贰零壹贰;壹 浅析当前中国房地产形势 及后市走势研判;从国际形势来看，外需下行将加剧中国目前的去库存压力，出口和经济增长速度均受到负面影响。受美元指数走强的影响，避险情绪升温导致全球资产价格下跌，中国也面临着资本外流的风险，这将加剧中国的资产价格下行速度。 从国内形势来看，持续的调控导致内需萎缩，中国经济出现了明显的回落，在“稳增长”的目标下，明年货币政策会继续当前的转向趋势，保持适度宽松的微调，但是受累潜在的中长期通胀压力，官方口径依然保持着房地产调控不动摇。因此，中国房地产明年依然面临着较为严峻的环境。;国际形势一：欧债危机愈演愈烈，严重影响中国出口;国际形势二：美国CPI走高，经济复苏缓慢，美国国债成避风港;欧债危机的恶化，美国经济复苏缓慢，对中国产生巨大影响： 1、国际外需的下行，出口和经济增长速度均受到负面影响； 2、全球避险情绪升温导致中国出现明显的资本流出现象，经济增长会受到影响。 ;国内经济1：GDP增速和CPI双降，为货币政策转向创造了条件;国内经济2：中国PMI（制造业）指数自08年后，再次跌破50%枯荣线;国内经济：从2002年开始，中国经济的货币推动型特征十分明显， 现在货币政策已经转向，但大幅度放松预期恐难实现;中国经济充满了不确定性： 1、中国的经济进入了去库存阶段，当下经济处于回落的阶段，增长速度低于预期； 2