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施工项目成本预测方法 前两节中分别介绍了定量预测和定性预测两类预测方法，但预测方法只是提供预 测的手段，而不是目的，我们的目的是要科学地认识施工项目的成本变化，预测 拟投标或准备或正在施工的项目成本，为项目的决策和经营管理提供准确而及时 的依据。因此，本节中将综合采用上述方法，预测影响施工项目成本变化的因素 及其结果。 施工项目成本预测方法可以归纳为两类:第一类是近似预测法，即以过去的类 似工程作为参照，预测目前施工项目成本，这类的方法主要有时间序列法和指数 回归法;第二类是详细顸测法，即以近期内的类似工程成本为基数，通过结构与 建筑差异调整，以及人工费、材料费等直接费和间接费的修正来测算目前施工项 目的成本。 一、近似预测法 (一)一元线性回归法 线性回归的预测方法在第三节中已叙述。该方法适用于物价波动不大时期内 的成本预测，对于价格波动较大的，要进行价格口径换算，具体的方法如下。 (例 7） A 公卣在某市投标承建某教学楼(以下简称 K 工程)，主体是砖 混结构，建筑面积为 j200m ，工期为 1994 年 1 月至 1994 年 5 月。在投标之 前，公司将对该项目进行施工成本的预测和分析。试用一元线性回归法预测成本。 [解 4] 1·搜集近期的同类工程的成本资料 A 公司总结的近期砖混工程的成本资料见表 2-5。 2·将备年度的工程成本换算到预测期的成本水平 由于成本水平主要受到材料价格的影响，所以可按建材价格上涨系数来计 算。 A 公司测算的 1993 年度的建材价格上涨系数为 23%，估计的 1994 年度 上涨系数为 10%。 3·建立回归预测模型 回归预测模型为 y=2.52 十 0·0275X，所预测的 K 工程的预测成本为: y(K)=2·52 十 0·0275X2200=63.02 万元 1 (二)时间序列分析预测 1.计算各年度的同类施工项目的单位平方成本 一个施工企业一般在同一年度内会有多个同类型的项目竣工，备个施工项目 的单方成本也不可能一致。另外，许多项目是跨年度施工的，如果以一年为一个 预测期，其成本实际上不仅仅反映了本年度的成本水平。针对这些问题，可采取 下述的方法计算: (1)通常以一年为一个预测周期; (2)跨年度的工程，其实际成本作为竣工年份的成本资料; (3)同年度有多个同类工程竣工，以其平均值作为该年度的成本实际值。 [例 2-8] 在例 2 中，1993 年内竣工的砖混结构工程有四个项目，其 单方成本分别是 253、269、274 和 259，则 1993 年度的砖混结构工程的单 方成本为 （253 十 269 十 274 十 259）/4=264 元/m 以类似的方法根据备年度竣工施工项目的成本资料，计算出 1988 年至 1993 年各年度砖混结构工程的施工单方成本。 2.用时间序列分析法预测下一年度的成本 在计算以前各年度的同类工程各年度平均单方成本之后，就可以采用时间序 列分忻方法中任一种方法预测下一年的同类工程单方成本。 具体的计算方法在前节中已专门介绍。在这里，我们建议采用指数平滑法计 算，因为指数平滑法预测值的结果比其它方法更接近于实际值，且适用于中短期 预测。 (三)指数曲线回归法 对于逐年按一定比例发展变化的未来值判断，就需用指数曲线趋势预测法进 行预测。近年来，由于经济的迅速发展和国家的物价放开，物价以 10%左右速 度逐年增长，施工项目的成本也呈类似的趋势。因此，针对这种情况，可采取指 数曲线回归法预测。 二、详细预测法 这种预测方法，通常是对施工项目计划工期内影响其成本变化的各个因素进 行分析，比照最近期已完工施工项目或将完工施工项目的成本(单位面积成本 2 或单位体积成本)，预测这些因素对工程成本中有关项目(成本项目)的影响程度。 然后用比重法进行计算，预测出工程的单位成本或总成本。 这种方法，首先要计算最近期己完的或将