陇南市卫校教学大楼物业管理和保洁合同.doc

陇南市卫校教学大楼物业管理和保洁合同 甲方：陇南市卫校 乙方： 经甲乙双方协商，甲方将教学大楼物业管理承包给乙方，协议如下. 　　一、服务区域 　 教学楼内一至五层公共走廊楼梯、卫生间和楼外台阶及院子。 考试大－全国最大教育类网站(www．Ex 二、 服务内容　　1、房屋建筑及附属设备养护和管理，包括：屋面、门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、供电及照明设备、卫生设施等。 　　2、设备、家具、教具的养护运行和管理，包括：课桌椅、黑板、讲台、窗帘、各种门牌等。 　　3、公共走道、卫生间、门口楼梯院子日常保洁、设备设施卫生保洁。 　　4、消防安全及消防设备设施的运行管理。 　　5、配电箱、供电、用电等设施安全运行管理。 考试大－全国最大教育类网站(www．E)　　三、服务标准和要求 　　1、房屋建筑、设备、家具、教具良好、运行正常、无事故隐患。 　　2、管理服务人员要遵守学校管理规定、持证上岗遵守职业道、语言规范文明、服务热情。　3　　3、、 　　3、实行24小时保安制度，加强巡视，无重大偷盗、火灾事故发生。因乙方原因造成的重大事故，乙方应承担相应责任。 　　4、实行标准化清扫保洁，教室和公共场所垃圾日产日清。厕所保洁做到无异味、无积水、干净整洁。 　　5、执行第一教学楼管理制度，做好管理和服务工作，维护正常的公共秩序，对违章人员做出处罚或提出处理建议交学校有关部门处理。按时开关大门，按时开放教室和教师休息室，保证上下课铃声准时，保证教师饮用开水、粉笔、黑板擦的供应。 来源： 考试大　　6、无重大投诉事件，在甲方组织的评议中满意率达到90%以上。 　　7、必须对服务范围内的情况经常性巡查或询问，发现问题及时处理。 　　四、服务费用 　　1、第一教学楼建筑面积16725㎡（含地下停车库），甲方按建筑面积每年10元/㎡向乙方支付服务费，合计167250元。分三次支付，协议签订后先付6万元，下半年再支付6万元，年终根据考核结果结算。 　　2、乙方承担服务区域内单件服务价格在300元（含人工和材料）以下的另星维修费用（电梯、空调、广播音箱、多媒体、安防监控设备、电子显示屏设备除外），单件服务价格在300元以上的甲方另付。 　　五、违约责任 　　1、甲方在抽查中发现同一地点或同一项目连续五次至十次不符合服务标准的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。这些都从支付乙方的服务费中扣罚。 　　2、发现未经有关部门同意，擅自使用教室及设备的情况，及时分别向有关部门与甲方反映，否则发现一次扣罚100元，二次扣罚200元，依次类推。 　　3、甲方原因造成乙方达不到服务标准，由甲方承担责任。 　　六、附则 本文来源:考试大网　　1、本协议如有未尽事宜，由甲乙双方另行商定。 　　2、本协议仅期限自2003年1月1日起至2003年12月31日止。 　　3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。 　　甲方：学院后勤基建处（章）乙方：学院后勤服务有限公司（章） 　　代表人：  代表人：  德、语言规范文明、服务热情主动、各项管理制度完善、档案资料齐全。 　　3、实行24小时保安制度，加强巡视，无重大偷盗、火灾事故发生。因乙方原因造成的重大事故，乙方应承担相应责任。 　　4、实行标准化清扫保洁，教室和公共场所垃圾日产日清。厕所保洁做到无异味、无积水、干净整洁。 　　5、执行第一教学楼管理制度，做好管理和服务工作，维护正常的公共秩序，对违章人员做出处罚或提出处理建议交学校有关部门处理。按时开关大门，按时开放教室和教师休息室，保证上下课铃声准时，保证教师饮用开水、粉笔、黑板擦的供应。 来源： 考试大　　6、无重大投诉事件，在甲方组织的评议中满意率达到90%以上。 　　7、必须对服务范围内的情况经常性巡查或询问，发现问题及时处理。 　　四、服务费用 　　1、第一教学楼建筑面积16725㎡（含地下停车库），甲方按建筑面积每年10元/㎡向乙方支付服务费，合计167250元。分三次支付，协议签订后先付6万元，下半年再支付6万元，年终根据考核结果结算。 　　2、乙方承担服务区域内单件服务价格在300元（含人工和材料）以下的另星维修费用（电梯、空调、广播音箱、多媒体、安防监控设备、电子显示屏设备除外），单件服务价格在300元以上的甲方另付。 　　五、违约责任 　　1、甲方在抽查中发现同一地点或同一项目连续五次至十次不符合服务标准的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。这些都从支付乙方的服务费中扣罚。 　　2、发现未经有关部门同意，擅自使用教室及设备的情