松阳县全民健身中心.PDF

松阳县全民健身中心 工程PPP 项目 竞争性磋商公告 （第三次） 政府采购编号：DLLH-SYCG-004 采 购 人： 松阳县文化广电新闻出版局 采购代理机构： 浙江德邻联合工程有限公司 人 日 期：二零一七年十一月 竞争性磋商（第三次）公告 浙江德邻联合工程有限公司受松阳县文化广电新闻出版局的委托，对松阳县全民健身中 心工程PPP 项目社会资本采购进行竞争性磋商。因第一次、第二次竞争性磋商响应供应商均 不足三家导致磋商失败，现发布第三次采购公告。本次竞争性磋商采用资格后审，邀请满足 条件的供应商参与本次竞争性磋商，对于已通过资格预审的供应商，因为本次资格条件的调 整，需重新进行资格性审查。 一、采购项目的名称：松阳县全民健身中心工程PPP 项目 二、政府采购编号：DLLH-SYCG-004 三、采购项目预算：详见采购文件 四、项目授权主体：松阳县人民政府 五、项目实施机构：松阳县文化广电新闻出版局 六、采购方式：竞争性磋商 七、评审办法：综合评分法 八、项目内容： 1、项目概况 根据《松阳县全民健身中心项目可行性研究报告》，工程位于松阳县环城南路南侧，水 南街道东岗寮村北侧，与规划道路交叉口东南角周围地块，总规划用地面积约为153030 （约 229.5 亩）平方米，用地性质为文体用地。 本项目建筑面积72300 ㎡，其中：地上总建筑面积56500 ㎡，包括体育场建筑面积25000 ㎡（含体育用房 5143 ㎡、体育产业用房 4747 ㎡、运动员休息室 125 间等），座席约8000 座；体育馆建筑面积17000 ㎡，座席约3000 座；游泳馆建筑面积14500 ㎡，座席约500 座； 地下总建筑面积15800 ㎡。 项目总投资58234.05 万元，其中建安工程费40410.03 万元，设备购置费2500.00 万元， 建筑工程其他得3649.50 万元，征地费6885.00 万元，工程预备费2672.23 万元，建设期利 息2117.29 万元（在可研总投估算的基础上按照《PPP 项目合同》中计算口径进行了调整）。 项目总投资额以经最终审计的决算金额为准，建设内容以经政府方确定的设计文件为 准。 2、合作范围 PPP 项目合作期间，松阳县全民健身中心由项目公司负责投融资、建设、运营、维护、 移交。 项目公司对松阳县全民健身中心进行整体运营，包括体育场、体育馆、游泳馆、室外场 地、停车场等。项目公司可以就全民健身中心场地开展各项赛事、文体产业活动、商业演出、 展销会、展览会等。 按照体育场馆公共设施及配套的运营维护标准对全民健身中心进行维护；主要负责体育 场馆日常安保、秩序维护，设施设备的维修更新，日常性卫生保洁，园林绿化、草坪植被保 养，给排水、变配电、网络通信、音响或广播系统维护、照明维护、视频监控等弱电项目的 维护，保证其正常使用功能，满足场馆正常使用条件。 在项目合作期限结束时，项目公司将全部实物资产、运营和维护项目设施所要求的技术 等无形资产、土地经营权等无偿移交给政府或指定机构。 3、土地使用权及资产权属 本项目政府将全民健身中心土地划拨给实施机构（或县政府下属国有企业），再由实施 机构（或县政府下属国有企业）为项目公司提供土地经营权，用于项目建设和运营管理，并 出具相关证明文件。 项目公司成立后，应按照有关规定依照《公司法》、《合同法》等法律办理项目法人变 更和资金筹措方案调整等手续。项目法人变更手续办理完成后，建设、规划、国土、环保等 行政审批职能部门应当协助项目法人办理开工准备、施工建设及竣工验收等阶段的相关审批 手续。项目公司不得将项目土地用于项目建设和运营之外的其它任何目的。 4、PPP 合作期限 根据本项目的特点及财政收支情况，本项目合作期为十八（18）年（含二（2）年建设 期，十六（16）年运营期）。 建设期自开工日（监理工程师签发第一份开工令之日）起至竣工验收合格交付之日止。 运营期从竣工验收合格交付之日至移交日止。《PPP 项目合同》自合同签订之日起生效，合 作期从监理工程师签发第一份开工令之日起算。本合同中对经营期延长或缩短的情况另有约 定时从其