一级建造师工程经济 第三篇 建设工程估价讲解材料.ppt

* 一、工程量清单计价的基本过程 ◇工程量清单的编制程序：图..3071-1 ◇工程量清单计价应用过程：图..3071-2 第225页 第226页 …3071 工程量清单计价的方法 …3070 工程量清单计价 二、工程量清单计价的建筑安装工程造价组成 ◆5大组成部分：分部分项工程费；措施项目费；其他项目费；规费；税金。 图..3071-3 * ①工料单价：直接工程费单价 ②综合单价：清单采用的（部分费用）综合单价 ③全费用综合单价 ◆分部分项工程量清单应采用综合单价计价 式..3071-1 式..3071-3 式..3071-2 三、工程量清单计价的基本方法 （一）工程造价的计算 逐级汇总（P227）：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费以及单位工程报价、单项工程报价、总造价等6个公式 * （二）分部分项工程费的计算 ◇编制的7个步骤（P227-8）：①…，基于清单项目，确定“组合定额子目”；②基于计价定额，计算定额子目的施工工程量；…；⑤计算分项工程的直接工程费；⑥计算管理费和利润；⑦基于清单工程量，计算清单项目的综合单价。 例…3071 1. 分部分项工程量的确定 ◆确认工程量：工程实体的净量-清单的基数；施工作业的实际量-计价的基数 2. 综合单价的编制 狭义（不完整的）综合单价 * （三）措施项目费的计算 ◆基本思路：①根据…，可以计算工程量的措施项目，按分部分项