建筑施工企业合同管理的风险防范与控制李君备课讲稿.pptVIP

建筑施工企业合同管理的 风险防范与控制 招投标及项目管理专家 李君 ;一，施工合同的类型及其选择风险;;;二，施工合同风险的防范措施;二，施工合同风险的防范措施;二，施工合同风险的防范措施;二，施工合同风险的防范措施;二，施工合同风险的防范措施;三、合同法律风险及其防范;三、合同法律风险及其防范;三、合同法律风险及其防范;三、合同法律风险及其防范;三、合同法律风险及其防范;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;四、关于施工合同范本适用的问题;五、招标文件与投标文件之间的法律地位问题;;六、发包方与承包方串通投标导致施工合同无效的案例;七、被迫“让利”合同条款的风险及其防范;八、“压缩合同工期”合同条款的风险及其防范措施;九、合理停工追讨工程拖欠款;十、“带资承包”合同条款的风险及防范措施;十一、关于承包人对施工工程是否享有留置权的问题;十二、对于“扩大劳务分包”合同的合法性认定及其处理;十三、承包人进行工程索赔的法律风险与防范;广义的承包人索赔：指一切引起合同价款调整的因素出现后，承包人依据合同和法律提出的索赔，包括但不限于：因设计变更导致的合同价款变更及措施费调整、经济洽商、合同调价、政策性调价、违约金、停（窝）工损失、不可抗力损失等等； 狭义的承包人索赔：一般仅指因发包人原因导致停（窝）工的事件发生后，承包人依据合同和法律提出的索赔，主要是两项：停（窝）工损失索赔；工期索赔（也称工期顺延或工期补偿）。; 2、承包人索赔应注意的事项：;十四、价格异常波动时能否调整“一次性包死价”合同的法律思考;十五、关于黑白合同的法律效力;GF-1999-0201版《建设工程施工合同》条款 政府主管部门规章、规范的相关规定 司法解释的相关规定 新版合同的相关规定 ;十七、工程结算书签字生效后审计部门核减结算价款的效力问题;十八、仲裁解决合同纠纷的优势;十九、如何选聘律师;根据案件特点选择专业律师。律师的专业化分工越来越细，要选择熟悉本行或本专业的???师。 要求律师提供法律意见书。法律意见书是律师对案件经过调查、分析、判断后得出的法律方面意见或者建议，它反映出律师对法律情况的认识和水平。也是委托人评价律师水平的重要依据。 ;*;二十、实现合同法第286条优先受偿权的新途径;《民事诉讼法》第一百九十六条规定：申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 第一百九十七条规定：人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。 ;