08月25日产品标准化典型案例高层化购物中心系列商业地产策划.pptxVIP

产品标准化—典型案例（高层化购物中心系列）商业地产研究院2010年08月25日壹 建筑规模特征贰 楼层空间布局叁 业态配比情况肆 商家组合特征伍 租金分配策略1壹、建筑规模特征1主题型购物中心图1.各类型购物中心分布模型（金字塔结构-微笑曲线）楼层数综合体型购物中心百货型购物中心社区型购物中心区域型购物中心都市核心区新城或郊区单主力店专业店+混合区多主力店面积（万㎡）1主题型购物中心图2.各类型购物中心建筑面积与楼层分布楼层数规模：8-12万㎡层数：8-12层主力店：专业店+餐饮娱乐综合体型购物中心百货型购物中心社区型购物中心规模：5-8万㎡层数：6-8层主力店：百货规模：12-18万㎡层数：6-8层主力店：百货+超市+专业店区域型购物中心都市核心区新城或郊区规模：3-5万㎡层数：2-4层主力店：超市/卖场规模：15-30万㎡层数：3-5层主力店：百货+超市+家电家居单主力店专业店+混合区多主力店面积（万㎡）1表1-1.西蒙集团-印象城系列（社区型购物中心）事项/城市常熟郑州杭州苏州合肥开业日期2008-6-52009-3-282009-4-282009-6-282009-8-28地理位置海虞南路民主路西湖区工业园庐阳区距离市中心0.5㎞0.5㎞10.0㎞3.5㎞4.5㎞周边人口（万人） 40250506025公交线路（条）1634201515出租面积