BOT融资建设模式及协议谈判重点.pptVIP

特许经营协议---首要协议文本 政府及 代理机构 发起人 BOT招标谈判 项目公司 合资 组建 签订BOT特许协议 合资协议--成立项目公司 融资贷款协议 项目公司 银团 收费权质押协议 项目贷款合同 担保协议 政府机构 项目公司 发起人 履约担保协议 BOT特许经营协议 建设合同 项目公司 土建合同 设备制造安装合同 工程保险合同 原料采购合同 土建商 设备制造商 保险公司 原料供应商 BOT合同谈判要点 1、正确的签约主体 BOT合同签约时，首先应审查该政府部门是否具有签订合同的权限。特许合同的特性是政府通过授予投资人特许经营权以获得投资，因此，合同甲方应该是有权力做出该授权的政府部门。 《市政公用事业特许经营管理办法》中规定：“直辖市、市、县人民政府市政公用事业主管部门依据人民政府的授权（以下简称主管部门），负责本行政区域内的市政公用事业特许经营的具体实施。”根据此规定在签订特许协议时，应审查签约的政府部门是否有政府的合法授权。 2、项目的立项审批 市政公用事业特许经营管理办法》规定：实施特许经营的项目由省、自治区、直辖市通过法定形式和程序确定。 投资人投资1个项目时，需要考察发起项目的政府部门是否履行了完备的政府审批程序，也就是项目在程序上是否合法；同时，需要考察签约部门是否具备协调协议中可能涉及的其他政府部门职能的能力。 3、项目设施所有