工程经济学第四章课件.pptVIP

* 建设项目技术经济分析 4.3.2收益率分析法应用 （1）概念 差额内部收益率是指使得两个互斥方案形成的差额净现值为零时的折现率，又称差额投资内部收益率，用符号ΔIRR表示。 （2）表达式 1、差额内部收益率法 * 最小费用比较法 4.4 建设项目技术经济分析 当各技术方案或项目（如环保、教育和国防项目）均能满足某一需要，但其逐年收益无法或没有必要具体估算时，往往根据各技术方案或项目满足同样需要并假设不同方案（项目）的收益相同，指需要计算各方案（项目）所耗费用，并以费用最小作为方案（项目）选优的标准。 * 建设项目技术经济分析 4.4.1费用现值（PC）比较法 1、费用现值PC的定义式为： * 建设项目技术经济分析 4.4.2年费用（AC）比较法 1、费用年值AC的定义式为： * 盈亏平衡分析法 4.5 建设项目技术经济分析 4.5.1盈亏平衡点的计算 工程项目的盈亏平衡分析又称为损益平衡分析，它是根据项日正常生产年份的产品产量(或销售量)、可变成本、固定成本、产品价格和销售税金等数据，确定项目的盈亏平衡点BEP（Break-evenpoint），即盈利为零时的临界值，通过BEP（盈亏平衡点）分析项目的成本与收益的平衡关系的一种方法，它也是在工程项目不确定性分析中常用的一种方法。 1、盈亏平衡分析 * 建设项目技术经济分析 2.1.3建筑业在国民经济中的地位和作用 2 3 1 一个项目只生产单一产品，若有几个产品，应选其主要产品进行分析 建筑业是就业机会的重要来源 生产量等于销售量，无产品积压 2 2 产品的销售价(P)、单位产品可变成本(CV)、固定成本(CF)在项目寿命周期内不变 2 建筑业是就业机会的重要来源 2 4 采用的分析数据是正常生产时的数据 2、盈亏平衡分析假设 * 建设项目技术经济分析 3、线性盈亏平衡分析 盈亏平衡分析的基本公式 * 建设项目技术经济分析 1 用产量表示的盈亏平衡点 * 建设项目技术经济分析 2 用生产能力利用率表示的盈亏平衡点 * 建设项目技术经济分析 3 保本最高单位最高产品成本的确定 * 建设项目技术经济分析 4 保底最低销售价格的确定 * 建设项目技术经济分析 4、非线性盈亏平衡分析 在竞争状态下，随着项目产销量的增加，市场上产品的销售价就要下降，使得销售收入与产销量之间呈非线性关系；同时材料价格、人工费等各种因素的影响，也可以使得产品的总成本与产销量之间为非线性关系，使得产品的盈亏平衡点有一个以上。 * 建设项目技术经济分析 4.5.2盈亏平衡分析法的应用 2.1.3建筑业在国民经济中的地位和作用 2 1 两个互斥方案的选择 建筑业是就业机会的重要来源 2 2 多个互斥方案的选择 * 敏感性分析法 4.6 建设项目技术经济分析 4.6.1敏感性分析法概述 敏感性分析是通过分析、预测各种不确定性因素发生变化时对建设项目经济指标的影响，从中找出对经济指标影响程度较大的因素(敏感因素)。进行敏感性分析可提高对建设项目经济效果评价的准确性和可靠性。 1、敏感性分析的概念与作用 * 建设项目技术经济分析 2、敏感性分析的一般程序 2.1.3建筑业在国民经济中的地位和作用 2 3 1 确定敏感性分析指标 建筑业是就业机会的重要来源 计算不确定因素的变动对分析指标的影响程度 2 2 选取不确定因素，设定其变化幅度和范围 2 5 建筑业是就业机会的重要来源 综合分析，选择敏感程度小的方案 2 4 找出敏感因素 * 建设项目技术经济分析 4.6.2敏感性分析法的应用 单因素敏感性分析是假设各个不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个因素，其他因素保持不变，以分析这个可变因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。不确定因素对经济评价指标影响程度的大小用敏感度系数 表示。 1、单因素教感性分析 * 建设项目技术经济分析 不确定因素往往是同时变化的，因此，在这种情况下有必要进行多因素敏感性分析。多因素敏感性分析计算比单因素敏感性分析要复杂得多。单因素敏感性分析得到的是一条敏感性曲线，若分析两个不确定因素同时变化的敏感性，则可以得到敏感性分析曲面。如果需要分析的不确定因素超过三个，则是三维敏感性分析体。 2、多因素教感性分析 * 综合评价法 4.7 建设项目技术经济分析 4.7.1多指标权重评分法 1 多指标法 2 3 综合单指标评分法 权重值的确定 * 2 3 1 层次分析法简介 层次分析法的特点 建筑业与建筑市场 2 2 层次分析法的分析思路 2 5 层次分析法评价实例 2 4 层次分析法计算原理及过程 4.7.2层次分析法 * 本章小结 1、投资项目方案经济评价中的评价