I杭州西溪排屋别墅市场2010年最新研究报告学习资料.ppt

KL西溪新地块策划提案市场部分;第一部分、西溪板块主要竞争个盘研究;一、西溪竞争个盘界定 为更深入研究同区域板块个盘的竞争情况，将个盘分为在售与未售两大类别： 其中在售代表个盘主要有：西溪风情、西溪望庄、西园、西溪里、西溪蝶园、西溪诚园、溪上玫瑰园、果岭、闲湖城、和家园、和庄、留庄等； 待售代表个盘主要有： 香洲里、西溪玫瑰、西溪晴雪、西溪海、西溪郡、十八郡等；;二、在售竞争个盘对比研究;代表个盘规划图解——西溪里;（代表竞争个盘典型特征图片例举说明）;二、在售竞争个盘对比研究;（代表竞争个盘典型特征图片例举说明）;花园分割/装修;西溪里的花园分割;园林景观;（代表竞争个盘典型特征图片例举说明）;（注:西溪风情5期悦宫沿河游艇码头及景观内河效果图）;产品设计细分;外立面大面积采用赭石色“过火砖” ，烟囱柱采用文化石，实木窗框，及同色系坡屋顶，与周边大片绿色完美融合，透出简约古朴气息。 ;代表个盘建筑风格图解——果岭;代表个盘建筑风格图解——闲湖城;（注:留庄传统中式风格建筑效果图）;二、在售竞争个盘对比研究;和家园约占40%比例的275㎡中间套户型;和家园约300㎡边套户型;西溪里约占40%比例的290㎡中间套户型;西溪里325㎡边套户型;和庄目前剩余较多以中间套为主的370㎡户型;和庄目前剩余较多以中间套为主的340㎡户型;代表个盘; 因产品定位与推