公租房定稿 Microsoft Word 文档.docVIP

PAGE PAGE 5 汉川市卫生局关于乡镇卫生院 建设公共租赁住房的报告 市政府； 根据住房和城市建设部等八部委《关于加快发展公共租赁住房指导意见》和市人民政府关于印发《汉川市公共租赁住房管理暂行办法（试行）》的通知，汉川政规[2011]1号文件精神 ，为解决乡镇卫生院引进人才及职工家庭的住房困难，促进工作，保证乡镇医疗卫生事业健康持续发展，按照市人民政府“公共租赁住房谁投资、谁所有、谁经营、谁受益”的原则。结合我市乡镇卫生院实际情况，申请在镇卫生院新建公共租赁住房。 一、建房地址 经局长办公会研究确定公共租赁住房建房地址为“乡镇卫生院院内自有土地”，建设地点在基层乡镇卫生院、社区卫生服务中心及市二人民医院马口。 二、建房数量 初步确定乡镇卫生院、血防组建设公共租赁房600套分三年实施，今年实施300套，次年实施200套，来年实施100套。 三、建设面积 按照公共租赁住房标准，本次的公共租赁房将以小户型住宅为主，套均面积在60㎡至90㎡。在户型结构的设计上，考虑职工家庭人口构成特点，合理设计套型，做到“面积不大，功能齐全”，在有限面积的基础上最大限度地满足家居生活需要。 四、资金来源 按照八部委和汉川市公共租赁住房管理暂行办法文件精神。公共租赁住房建设资金的来源渠道：一是上级财政安排的专项资金，二是单位融资的资金，三是公共租赁住房及配套设施回收的资金，四是社会捐增及其他渠道筹资的资金。经初步预算300套2700平方米公租房需要资金2430万元，按照文件要求资金来源的渠道，一是市政府每套房屋补贴5000元计150万元占6%；二是向银行和房管中心贷款943万元占37%；三是单位自筹资金365万元占15%，四是承租人职工预交租金每户3.24 五、准入管理 1、本单位职工，申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。? 　 2、申请人应年满18周岁，在本单位有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大专院校毕业后来院工作的无住房人员。? 3、申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。 　　引进的特殊专业人才，全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人申请公共租赁住房，不受收入限制。? 　 4、申请租赁公共租赁住房，应提交以下材料：? 1.公共租赁住房申请表；? 　 2）身份证或户口簿复印件； 　 3）工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；? 　　4）住房情况证明；? 5）其他需要提供的材料。 六、产权与管理 （一）产权 根据汉川政规[2011]1号第七条文件精神， “投资者权益可依法转让，并与政府按比例共享房屋产权”。按照投资比例计算政府与建设单位产权比例为6：94，政府6%，乡镇卫生院建设单位（医院）94%。新建的房屋，建设单位应自房屋竣工交付使用之日起３个月内申请房屋产权初始登记。依法核准登记取得《房屋所有权证》或《房屋共有权保证证》合法凭证。 （二）、管理 1、资金管理：公共租赁住房建设资金、租赁收入实行专户管理，专款专用，不得挪作他用。 2、房子管理：因工作需要职工调走时必须退房，同时退剩余租金并终止合同。为了保证公共租赁住房承租人居住的稳定性，租赁合同的期限一般不低于3年，合同到期后承租人还需要租赁的，由单位对承租人的资格重新进行审核，符合条件的可续签。 七、建设办法 为了做好公共租赁房建设工作：一是成立了公租房建设项目工作专班，由专门领导和工作人员负责公共租赁房建设工作。二是统一规划分阶段分乡镇实施。认真做好项目规划、选址、建设方案工作，乡镇卫生院公租房一次规划分段实施。各乡镇卫生院按项目要求进行建设。三是建设公共租赁住房，实行阳光操作，全部实行招投标。保证质量、降低成本。?接受纪检、审计监察等部门的监督检查。 附表：2011年汉川市乡镇卫生院公共租赁住房计划表 汉川市卫生局 二0一一年五月十八日 附表：2011年汉川市乡镇卫生院公共租赁住房计划表 单位 数量 面积（㎡） 单价 金额 名称 （套） （元） （万元） 二人民院 60 5400 1100 594 新河卫生院 72 6480 1100 712.8 刘隔卫生院 12 1080 900 97.2 脉旺卫生院 15 1350 900 121.5 分水卫生院 12 1080 900 97.2 南河卫生院 15 1350 900 121.