门面租凭合同协议.docxVIP

门面租赁协议 甲方（出租方）: 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， 甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承 租甲方门面房事宜，达成如下协议： 第一条门面房的位置、面积、装修设施情况： 1、甲方出租给乙方的门面位于市XXXXX吝建筑面积为:XXXX 平方米。 Z该门面房现已吊顶、铺地砖、室内水电安装、内墙粉涮、 钢制结构玻璃门等简单装修 第二条租赁期限、用途： 1、本合同租赁期限为—年，自—年—月—日起至—年 —月—日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是乙方 交付甲方该门面转让费和一年门面租金后的一周之内。 Z乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书 面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 3.租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向 甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情 况重新协商后，签订新的租赁合同。 4乙方租赁本门面用途为：经营建设材料的商业门面使用。 第三条门面转让费、租金、租赁期相关费用及税金： 1、该门面空铺转让费为 元整（小写： 元）, 乙方必须在合同签订当日，一次性支付给甲方；门面租金为： 元拜（ 元％）,乙方必须在合同签订当日，一次 性支付一年的租金给甲方，之后每年按照合同签订的时间提前 二个月支付一年的租金给甲方。 Z乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负 担的各项税费及每月水、电、物管等费用； 第四条房屋维修及改造： 1、租赁期内，由乙方承担门面的维修义务，并提前7日书 面通知甲方知晓。 Z乙方应合理使用租赁门面，因使用不当造成甲方损坏的, 乙方须承担赔偿责任。 a乙方对租赁门面进行改造需经甲方书面同意，改造费用 由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙 方应负赔偿责任。 4乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随 意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关 系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。 5甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配 套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由 乙方负责。 6.合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损 坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合 格后方可。 第五条房屋的转让与转租： 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁门面；甲 方出售房屋，须在一个月前书而通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权。 a在乙方租凭期内，经甲方同意后，乙方可将该门面转租 给第三人，乙方必须支付甲方该门面转让给第三人转让费总款 的 %如乙方私下转让或瞒报实际转让费，甲方有权终止协 议，无条件收回门面。 第六条合同解除： 有下列情形之一的，甲方有权终止协议，无条件收回门而: （1） 乙方未按照协议规定按时支付或不支付到期租金的。 （2） 乙方无证经营或利用租赁物进行非法活动的。 （3） 乙方未经甲方同意擅自转租的。 （4） 政府统一规划或征拨拆迁合同无法继续履行的。 （5） 乙方根本违约，致使合同目的不能实现的。 第七条违约责任： 乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营 和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合 同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门 面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经 济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。 第八条争议解决： 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本 合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷 的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。本合同自双方签 字（盖章）之日起生效。 甲方（签字盖章）: 法定代表人： 签字日期： 乙方（签字盖章）: 法定代表人： 签字日期：