工程竣工档案知识讲座.pptVIP

工程竣工档案的重要性 建筑维修、维护的依据 建筑改建、扩建的依据 工程质量保证的依据 工程结算的依据 建筑纠纷的依据 授 课 内 容 工程竣工档案的内容组成 工程竣工档案的移交、整理程序 工程竣工档案的标准要求 工程竣工档案不合格的常见问题 一.工程竣工档案的内容组成 建设单位资料 监理单位资料 施工单位资料 建设单位移交内容 立项报批文件（项目申请报告、可行性研究报告及其审批文件）； 征地文件（国土证）； 选址意见书； 建设用地规划许可证、建设项目规划建筑设计要点； 红线图、总平面布置图；现状实测图； 建设工程规划许可证和附件（复印件）； 工程地质勘察报告； 勘察合同、设计合同、建筑安装工程发承包合同（协议）、监理委托合同； 建筑工程消防验收意见书； 规划合格证 工程照片及声像资料 竣工验收备案证书 监理单位移交内容 监理规划 监理进度控制 监理质量控制 监理造价控制 监理合同 监理总结 施工单位移交内容(建筑） 第一册 工程前期法定建设程序资料 第二册 试（检）验报告及施工管理记录资料 第三册 建筑土建工程施工过程资料 第四册 建筑土建工程各检验批质量验收资料 第五册 建筑设备安装工程施工记录资料 第六册 设备安装工程各检验批质量验收资料 第七册 工程竣工验收备案资料 建筑工程各专业竣工图及室外竣工图 工程照片及声像资料 施工单位移交内容(市政） 一、施工技术文件及施工验收文件 施工组织管理记录 出厂合格证 试验与检验报告 施工记录 质量检查记录 报验申请、报验单等 竣工图 、竣工测量资料 竣工验收备案文件 声像、电子档案（图纸、照片、录音、录像、光盘） 房建工程竣工图纸具体移交内容 (1 ) 单体工程：建筑、结构、给排水、消防、人防、电力、电讯、电视、照明、燃气专业竣工图； (2) 小区工程：室外给排水、电力、电讯、电视、照明、燃气、消防、道路竣工图及室外管网综合图； 小区和大型工程（总建筑面积3万平方米以上或16层以上的建筑）须提交400万以上像素的反映工程开工、施工及竣工的4R规格照片（过塑）和光盘。 市政工程竣工图纸具体移交内容 道路竣工图（分标段的由各标段编制、汇总本单位负责施工部分的竣工图） 桥梁、涵洞、隧道竣工图 各专业管线竣工图（供水、雨水、污水、电力、电讯、燃气、闭路电视等） 沿线配套设施建筑物、构筑物竣工图（如：设备房、加压站、沉水池、其它功能房等） 二.工程竣工档案的移交、整理 一、移交 1、移交人：房建和市政工程的建设单位。 2、移交时间：竣工验收合格后， 3个月内。 3、移交档案的标准要求：按照建设工程档案的归档要求编制建设工程档案。 4、报送单位：大朗镇档案馆。 5、报送套数：一套符合规定的完整的建设工程竣工档案原件，和相关的声像档案或电子文件，并提交竣工档案的目录及其电子文件各一份（如有特殊情况需提供书面说明）。 6、凡经大朗镇档案馆核验不符合归档要求的建设工程档案，应当限期补充。 7、建设单位须在建设工程备案后，向大朗镇档案馆提交工程验收备案证等备案文件。 8、建设单位必须按规定移交工程档案，并在取得大朗镇档案馆出具的《档案移交证明》后，方可在城建、环保、消防、房管等部门办理有关手续。 9、停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管；被撤销单位的建设工程档案应当向上级主管机关或者大朗镇档案馆移交。 10、地下管线普查和补测补绘形成的地下管线档案应当在普查、测绘结束后３个月内向大朗镇档案馆报送。 11、地下管线专业管理单位应当每年向大朗镇档案馆报送更改、报废、漏测部分的管线现状图和资料。 二、档案资料的整理 一般，全国现行的工程档案资料整理有2种方式： （1）由施工单位、监理单位、建设单位按国标要求各自整理好本单位形成的资料，并按要求做好工程有关文件、图纸的电子文件，并应用城建档案管理软件做好档案电子目录。 （2）委托专业档案公司协助整理各单位资料，并由档案公司做好电子目录和电子文件，协助相关单位办理档案移交。 三、工程竣工档案的标准要求 质量要求 归档的工程文件应为原件。 工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。 工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。 工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。不得使用：复印件、电子签名和电子图章。 工程竣工档案的标准要求 质量要求 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4，图纸应采用国家标准图幅。 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 所有竣工图均应加盖