广州知识城大厦项目精装修工程施工专业承包合同范本.doc

PAGE 4 PAGE 2 合同编号： 广州知识城大厦项目精装修工程施工专业承包（标段一） 合同 工程名称：广州知识城大厦项目精装修工程施工专业承包（标段一） 工程地点：广州市开发区九龙镇知识城南起步区ZSCN-B3地块 发包人：广州知识城投资控股有限公司 承包人： 签订日期：2019年 月 日 签订地点：广州市黄埔区 第一部分 协议书 发包人（全称）：广州知识城投资控股有限公司 承包人（联合体牵头人）： 承包人（联合体成员方一）： 承包人（联合体成员方二）： 发包人因工程建设需要，经公开招标，确定由承包人承包广州知识城大厦项目精装修工程施工专业承包（标段一）。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，共同订立本合同。 一、工程概况 工程名称：广州知识城大厦项目精装修工程施工专业承包（标段一）（下称“本项目”或“本工程”） 工程地点：广州市开发区九龙镇知识城南起步区ZSCN-B3地块 工程装修范围为：包括A栋西塔公装部分、A栋东塔（2-16层全部）、BC栋公装部分、裙楼公装部分及会议室、地下室所有的电梯厅；本标段不包括A栋西塔办公区域装修，具体详见图纸。 工程内容： （1）完成本项目装修工程施工至工程竣工验收，包括但不限于：经发包人同意执行的《施工图》及工程量清单范围内全部内容的装修项目、楼地面装饰工程；墙柱面装饰与隔断工程；天棚吊顶及油漆工程；门窗工程；其他装饰工程；含砌筑工程等；与发包人指定单位的配合等工作。 泛光照明工程（含深化设计）；水电工程（含水龙头、闸阀、卫生洁具）和标识工程（含车位标识及划线优化设计）；空调通风工程；智能化工程；设备安装、排水接驳、工程移交前的的保洁清理、负责施工过程中的成品保护和施工完成后的开荒等；竣工交验、交付后的保修等。 具体内容以经发包人同意执行的《施工图》范围及工程量清单为准。 （2）负责办理开工的各项手续；包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、消防报建、各专业报建报装、报监手续、余泥排放证、排污手续等）；负责办理本工程范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理环保验收、消防验收、节能备案、分项分部工程验收、各专业验收及通过等。以上费用包含在投标报价中。 （3）负责项目实施阶段全过程施工管理，服从总承包单位的施工管理，直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算及审计、工程保修、工程档案验收移交等工作。 （4）承包人可使用总承包单位【广州机施建设集团有限公司】搭设的塔吊、井架、室外电梯、脚手架等，在发包人和监理人的统筹安排下，应按要求使用现有的设备和设施服务，并在发包人和监理人指定的时间内，完成承包人的垂直运输。上述设施的拆除时间服从发包人和监理人的安排，若因承包人自身原因而不能在上述设施拆除前完成其相应的工作内容，由分包人自行解决上述设施的使用事宜。 （5）承包单位可以使用总承包单位提供的现有脚手架，若因为施工需要而修正相关的脚手架，承包单位应与总承包单位协调和自行在脚手架铺建符合标准的工作平台，一切费用由分包单位负责并包含在合同总价内。如总承包单位无现有脚手架，承包人需自行搭设，一切费用由承包单位负责并包含在合同总价内。 （6）如总承包单位现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，由分包人自行解决，相关费用包括在合同总价内。发包人有权根据工程实施情况，对本合同的承包范围和承包内容或工程量进行调整，承包人不得因上述原因提出索赔（本合同其他条款约定可进行造价调整的除外），承包人已充分考虑并同意接受该等风险。 资金来源：企业自筹资金 二、工程承包方式 承包方式：本工程施工采用综合单价包干及项目措施费综合合价包干。包含但不限于相关手续办理、包人工、材料（含损耗）、机械设备、工期、质量、运输（包括垂直运输）、成品保护、安全文明施工、保险、项目管理、总承包服务费、水电、竣工验收、竣工资料收集整理及移交、初开荒、工程保修、风险及其他一切不可预见因素等等。 三、合同工期 施工总工期 天，以合同约定范围及图纸内容完工为准，暂定开工日期为年? 月? 日（实际开工日期以发包人签发的首次交付场地的书面开工令为准）。根据现场情况，发包人有权分批分栋交付施工场地。无论发包人是否分批交付场地，总施工工期不变。 竣工验收时间以项目整体竣工时间为准，同时必须无条件配合发包人、总承包人进行相关验收及竣工备案。 四、质量标准 本工程按照国家