工程测量学第四章第二讲.pptVIP

第四章 专题图测绘 测绘工程教研室 第四章 专题图测绘 §4-1.地下管线探测与管线图测绘 §4-2.地下管网地理信息系统 §4-3.竣工图测绘 §4-4.房地产测绘与估计 §4-5.建筑测绘 §4-3.竣工图测绘 竣工图是设计总平面在施工后实际情况的全面反映，是真实地记录各种地上地下建筑物、构筑物、道路和管线等位置的工程实际状况的技术档案资料，是对工程进行交工验收和工程交付使用后进行维护、改建或扩建的重要依据。 编绘竣工图的目的： （1）在施工过程中可能由于设计时没有考虑到的问题而使设计有所变更，这种临时变更设计的情况必须通过测量反映到竣工图上，以竣工图作为检验设计的正确性，阐明工程竣工最终成果的技术资料。 （2）为改建、扩建提供原有各项建筑物、构筑物和地下各种管线的坐标、高程等资料，作为改建、扩建设计的依据。 （3）便于工程交付使用后进行生产管理和各种设施的维护检修工作，特别是地下管线等隐蔽工程的检查和维修工作。 竣工图的特点： （1）复杂性。 （2）精度取决于细部特征点的坐标和高程的测量精度。 （3）竣工总图的比例尺，一般应为1：500 图例与原设计图保持一致。 竣工图的内容： （1）新建工程竣工图的编绘和满足改建、扩建工程规划设计 （2）日常维护管理的需要而对原有的工业与民用工程现状图的补测与编绘。 一、新建工程竣工图测绘 新建工程竣工图的测量，应随着工程的阶段性竣工及时进行相应的竣工测量与竣工图编绘。 竣工总图的编绘，包括室外实测和室内资料编绘两方面的内容。 （一）竣工测量 竣工测量主要是对施工过程中设计有所更改的部分，直接在现场指定施工的部分，以及资料不完整无法查对的部分，根据施工控制网进行现场实测，或加以补测。 竣工总平面图的内容主要包括测量控制点、厂房辅助设施、架空及地下管线、道路的转向点等建筑物或构筑物的坐标和高程，以及留置空地区域的地形。 注意 竣工图的实测和对已有资料的实地检测，应在已有的施工控制点上进行。 竣工测量完成后，应提交完整的资料，包括工程的名称、施工依据、施工成果，作为编绘竣工总平面图的依据。 （二）竣工图编绘 新建工程竣工图编绘通常是根据设计资料、施工资料和竣工测量资料，在数字化的设计总平面图的基础上进行的，保留设计总平面图中在施工中未更改的内容，把竣工测量获得的竣工资料补充到图上去，即获得竣工平面图。 编绘各种竣工图，必须在施工过程中，及时做好隐蔽检验记录，整理好建设变更文件，确保竣工图质量。 1.总平面及交通运输竣工图 2.给、排水管道竣工图 3.动力、工艺管道竣工图 4.输电及通讯线路竣工图 5.综合管线竣工图 二、已建工程竣工图测绘 绘制实测竣工总平面图时，应尽可能收集原有的测量、设计、施工测量和竣工测量的图纸和数据资料，作为重新编绘实测竣工总平面图的基础资料。 已建工程竣工图测绘也包括室外实测和室内资料编绘两个方面，方法和内容与新建竣工图测绘基本相同，只是与新建工程竣工图测绘相比，有几个应该注意的问题： （1）控制测量系统应尽可能与原有坐标系统一致最好能直接利用原有的系统。 （2）由于工程已全部完工，很多隐蔽工程无法根据收集的资料现场检核或直接实测，为确保竣工图质量，应根据实际情况，采取相应的措施。 §4-4.房地产测绘与估计 房地产测绘与房地产估计是城市房地产管理的两个重要组成部分，为其提供了可靠的数据和资料。 (二)房地产测绘的任务和目的 房地产测绘的任务就是对房屋本身以及与房屋相关的建筑物和构筑物进行测量、调查和绘图工作，对土地以及土地上人为的、天然的荷载物进行测量、调查和绘图工作，对房地产的权属、位置、质量、数量、利用状况等进行测定、调查和绘制成图的工作。 房地产测绘的目的： （1）为房地产管理服务 （2）为评估、征税、收费、仲裁、鉴定等活动提供基础图、表、数据、资料和相关信息。 （3）为城市规划、城市建设提供基础数据和资料。 （4）为保护产权人的合法权益提供基础数据和资料。 （三）房产测绘的内容和特点 2.房产测量的基本内容 根据房产测量的任务，房产测量的基本内容包括： ⑴房产平面控制测量；⑵房产调查；⑶房产要素测量；⑷房产图绘制；⑸房产面积测算；⑹房产变更测量；⑺成果资料的检查与验收等。 2.房产测绘与地形图测绘、地籍测量的区别和联系 共同点，房产测绘最终形成的房产图，其内容与地形测量形成的地形图及地籍测量形成的地籍图均要根据城市控制网来进行细部测量，而且最大比例尺都是1：500，图面上都要表示出城市地面上的主要地物。 区别，地形图是一种多用途的基本图；地籍图突出土地的权属关系，主要用于土地管理；房产图突出房产的权属关系，主要用于房产管理。 3.房产测绘的特点 （1）测图比例尺较大 （2）测绘内容与地形图测绘的差别