浅谈饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施.docxVIP

摘要：饰面砖外墙渗漏及脱落是建筑外墙常见的一种病害。如果不加以防治，轻则导致建筑外观受到影响，重则影响到住户的日常使用，甚至威胁到整栋建筑物的安全。基于此，笔者将本文命名为《浅谈饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施》，首先探讨饰面砖外墙渗漏及脱落的机理及其产生的原因；其次提出了饰面砖外墙渗漏及脱落的防治措施，最后全文进行简单的总结。旨在与同行交流，不断提升建筑外墙的防渗漏性能，进而提高建筑使用寿命，确保人们的生命财产安全。关键词：饰面砖；外墙渗漏；脱落；原因；防治措施中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多，我们只有对其产生的原因进行分析，并采取相应的防止措施，坚持预防为主、防治结合的原则，切实做好饰面砖外墙防渗漏及脱落工作。基于此，笔者结合实际，做出以下几点探讨。一、探讨饰面砖外墙渗漏及脱落的机理及其产生的原因（一）饰面砖外墙渗漏及脱落的机理通常建筑外墙面面砖饰面主要是将面砖贴在打底砂浆层上，再经过勾缝而成。一旦打底砂浆的厚度超厚，就容易导致裂缝和空鼓等现象的发生，此外，面砖勾缝裂缝和接槎缝隙等也为常见。一旦下雨， 雨水就会经过面砖勾缝裂缝和接槎缝隙，一部分雨水就会渗入空鼓面砖的空隙，一部分则渗入打底砂浆裂缝。这两部分水一旦进入砌体不饱满的灰缝，就会出现具有虹吸效应的毛细孔通道，而内墙的粉刷又较为疏松，就会吸附并积聚毛细孔通道的水分，从而进入外墙的水经过毛细孔通道，最后被内墙的粉刷所吸附、积聚和散发，久而久之导致外墙饰面砖的脱落。（二）饰面砖外墙渗漏及脱落的产生原因导致饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多，但主要有以下几个方面：一是设计方面；二是施工方面；三是使用方面。以下笔者就这三个方面进行探讨。1、设计方面导致饰面砖外墙渗漏及脱落的原因一是在设计局部墙面外观时，基于美观的需要外墙小型饰面砖的设计大都是细缝拼接，导致封闭材料不能在砖与砖之间嵌填，导致漏水及脱落的可能性增大；二是设计的外墙窗与饰面外端平齐，容易导致窗边的渗漏及脱落情况的发生；三是很多设计中并没有对外墙不同材料交接部位设计柔性连接；四是对外墙立面的防水、泛水等细部处理的设计缺失等都会导致饰面砖外墙渗漏及脱落。2、施工方面导致饰面砖外墙渗漏及脱落的原因一是砌体的灰缝未饱满有一定的空头缝，基地清理不干净，比如缝隙、浮浆的清理不到位、孔洞、空头缝的修补不到位甚至不做处理以及在墙面打底之前忘记洒水等；二是对于容易渗漏及脱落的部位处理不到位，例如框架结构的外墙的砌砖梁底的嵌填的密实度不够，墙体和柱的连接处的抹灰不到位，通常七天左右就会产生裂缝，进而引发渗漏，甚至饰面砖出现开裂和脱落，尤其是一些轻质砖，其热胀冷缩的性能与砼之间存在的很大的差异；三是打底抹灰层的标号过低或太高以及抹灰厚度大于10毫米都会导致面砖的开裂，进而导致面砖的渗漏甚至脱落；四是板墙根的交接交接处没有抹成圆角，就会导致雨水倒灌入墙，穿外墙管道与预留孔的密封处理不到位，门窗安装没有进行防水密封处理；五是外墙面面砖饰面面层和打底砂浆层之间的粘结力度不够出现空鼓；六是饰面砖的勾缝处理不够严实，留缝过窄，导致灰浆难以进入饰面砖内。以上这些原因都是施工方面导致饰面砖外墙渗漏及脱落的主要原因。3、使用方面导致饰面砖外墙渗漏及脱落的原因当房屋交付且使用之后，很多用户在装饰和使用过程中也会导致饰面砖外墙渗漏及脱落，例如空调的安装、防盗网的安装等给外墙造成破坏，而且开孔之后大都没有进行专业化的密封防水防脱落处理，有的甚至没有处理，进而影响相邻房屋外墙美观。基于这样的情况，笔者建议用户可以要求房屋开发商事先预留或由物业聘请专业人员对所有予留孔洞进行防水、防脱落处理。 继续组织两周一次的专题学习沙龙和互动式评课沙龙，结合教研活动的主题组织好教师学习、交流。听展示课的教师对听课内容进行精心、系统的评点，写成评课稿，在两周一次的互动式教学研讨沙龙中进行交流、探讨。与往年不同的是，在保证互动评课活动开展同时，不影响正常教学，本学期安排8次集体评课活动，其他评课通过qq群来交流、研讨。 　指导思想 　　以新一轮课程改革为抓手，更新教育理念，积极推进教学改革。努力实现教学创新，改革教学和学习方式，提高课堂教学效益，促进学校的内涵性发展。同时，以新课程理念为指导，在全面实施新课程过程中，加大教研、教改力度，深化教学方法和学习方式的研究。正确处理改革与发展、创新与质量的关系，积极探索符合新课程理念的生物教学自如化教学方法和自主化学习方式。 　　 　　本学期，我组将进一步确立以人为本的教育教学理论，把课程改革作为教学研究的中心工作，深入学习和研究新课程标准，积极、稳妥地实施和推进中学英语课程改革。以新课程理念指导教研工作，加强课程改革，紧紧地围绕新