地产项目营销创意预案.ppt

;导言：2009年，大势看起来很糟 大批客群购房的意愿低，价格不断下滑， 刚需客户捂紧银包不断观望。 从而导致开发商不断观望，开盘不断延后…… 就表象而言，现在似乎并不是一个很好的推广时期。;如何突围？ 2009年，内有华贸城、中铁等大盘竞争， 外有数个LOFT产品上市， 如何才能有效突围？ ;注意力就是生产力！ LOFT产品 是社区形象的突围关键！ 不做之前市场上的LOFT，而创立LOFT的生活新流派， 用绝对差异化，建立市场差异形象！ 为本案竖立最大关注度， 从而引发社会对项目的认知和认同！;欲望没有不景气的时候;关于LOFT产品的两大推广现象： 1、Loft就是送！ 产品价值诉求同质化： 不管是“矮”的（美利山3.88米），还是“高”的（麒麟社5.49米）， 买一赠一、赠跃层，买一得二，超高层高，紧扣Loft的产品具体优势， 是市场所有Loft产品所爆发的同样一枪！ ;2、Loft就是年轻！ Loft形象诉求同质化： 新锐、百变、紧扣流行，紧扣时尚， 案名同质化，口号同质化，价值同质化！ 仅仅就喊口号来创造价值， 希望依靠独特的概念形象在市场上产生差异化和记忆度， 但当差异化成为共性时，产品形象反而被淹没。;2009，为什么选上我？ 今年将是Loft海量上市年，在各种楼市不利因素的挤压下， 众多项目纷纷改头换面投奔Loft，必将迎来一个恶性竞争的残酷市场！ 本