《DB11T 118-2000 高层住宅二次供水设施维修保养技术要求》.pdf

ICS 91.140.60 P42 备案号:10362-2000 OB 北 京 市 地 方 标 准 D B 11 /T118- 2000 高层住宅二次供水设施 维修保养技术要求 2000一02一18发布 2000一05一01实施 北京市质 量技术监督局 发布 DB11/T118- 2000 前 言 目前高层住宅气次供水设施的维修、保养缺少规范的标准及技术要求，致使部分设施因维护 不当，造成设备质最下降之状况。为了提高其设备性能、减少故障、保障安全运行、确保用户对 供水的需求，结合我市实际情况，特制定《高层住宅二次供水设施维修保养技术要求》，以规范 li常保养、维修、大修和更新改造工作。 本标准山北京市房屋士地管理局提出。 本标准起草单位:北京市房屋土地管理局。 本标准主要起草人:王亚军 张丽娜 陈磊。 本标准委托北京市国土资源和房屋管理局负责解释。 北 京 市地 方 标准 DB11/T118-2000 高层住宅二次供水设施维修保养技术要求 范围 本标准规定了供水设施维护保养项目与要求，修理工程技术要求。 本标准适用于高层住宅二次供水设施，非住宅用途的供水设施也可参照执行。 2定义 本标准采用下列定义. 高层住宅气次供水设施 (以下简称设施) 高层住宅楼房用水经储存、处理、输送方式来保证正常供水的设备、管线等。组成有电 机、水泵(运行泵、备用泵、消611泵)、蓄水池 (高、中、低位水箱)、供 (输)水管线、阀 「]、水位控制系统、配电盘 (柜)及气压雄、空气压缩机、二次消毒设备。 3供水设施维修保养的一般要求 供水设施维修分为维护保养、故障急修、修理工程. 3. 1维护保养 维护保养分为:日巡视检查、周保养、月保养、年保养。J一家有特殊要求的应遵Ila)- 家要求。保养时如发现设备运行不正常应进行检查，待修理正常后再运行. 3. 2故障急修 供水设施在运行中发生一般故障进行检查修理，通过调植、更换零、部件后使设各达 到正常运行。。 33修理 ‘!几程 修PET.程分为大修「程、改造Z程. 33.1大修一「程 北京市质最技术监督局2000-02-18批准 2000-05-01实施 DB1l/T118-2000 当水泵与电控设施磨损严重或性能全面下降时，应进行大修:大修定为 ‘6年一次。 如设备性能完好，周期可适当延长。 3.3.2改造工程 为减少中问环节，提高供水系统的技术含量而进行的T.程称作供水设施改造.若厂家有 J1.体规定以及对技术指标有特殊要求的，可依厂家规定。 3.4经维修保养后的供水设施运行性能应达到正常，符合本技术要求及设备说明书中技术 指标规定。 4维护保养的技术要求 4.1 l-1巡视检查 4.1.1 水泵、电机 a)运转正常、无杂音。 b)水泵轴承温升应不高于环境温度35C，最大温度不超过75C. c)水泵轴头的滴水应少于20滴/*分钟。 d)水泵出水口压力表指示应在正常范围内. 4.1.2 阀门、管道 无渗漏、无锈蚀。 4.1.3 高、低位水箱〔包括中位水箱和蓄水池一以下相同) a)无跑、胃、滴、漏。 b)目测水质无杂质，无异味、无漂浮物。 c)水位在规定范川之内. d) 17.锁齐全. 4.1.4气压缺(气水混合式