地产项目调研定位报告.ppt

联泰金中环位于红谷滩中心区，南斯友好路与丰和南大道交汇处，包括MINI公寓、LOFT公馆、商务写字楼和MALL商业街四个产品。项目共1368户，总建筑面积80000平方米，其中商业16000平方米。 联泰金中环项目包括A、B、C、D和E五座，底层2-3层为商业，其中C座为LOFT公馆，4.5米层高的；A、B、D、E为35㎡-58㎡的公寓和写字楼。可乘坐225、235、245、504直达项目现场。 产品分析 公寓分析 楼盘分析 产品 形象 渠道 价格涨幅 附加值 客户 纸媒/网络 短信、call客 户外拦截 联泰老业主 红谷滩周边居民 市内投资客 地铁上盖 周边配套业已成熟 一期住宅7500元/㎡ 二期公寓均价8200元/㎡，后加推涨至12000元/㎡ 一期住宅 二期LOFT公寓x普通公寓 万能资产之王 产品分析 公寓分析 楼盘分析 项目名称 欧尚国际公馆 楼盘地址 红谷滩红谷滩翠苑路西侧 区域 红谷滩 开盘时间 2013年9月1日 装修情况 精装 主力户型 36-48㎡ 建筑面积 44529平方米 展示中心地址 解放路1号红谷十二庭营销中心 绿化面积 38% 项目均价 10000元 开发商 江西尤金房地产开发有限公司 房屋类型 小户型,酒店式公寓 容积率 1.7 得房率 78.3% 物业费 2.80元 车位比例 1:1 去化率