地区市场定位管理及项目管理知识分析提报.pptVIP

莘闵项目市场定位提报;;寻找我们的蓝海－蓝海的方向;项目市场研判(项目位置）;项目市场研判——交通配套;项目市场研判——竞品区域市场的确定;项目名称;区域市场产品表现;项目名称;莘闵别墅板块;总供应量低 价格与九亭区域相比没有优势。 公寓产品平均每月去化1500平方米，走势平稳，但成交相对比例较低。;区域市场产品表现——花园洋房（孤掌难鸣）;莘闵依旧是经济型别墅为主的板块，但未来也将随着市场供应结构的变化向公寓产品转变。;区域市场客源分析;项目市场研判——SWOT分析;区域市场价值点分析;冲突（项目自身条件分析1.2容积率）;冲突（市场VS产品）;;区域竞品价格;价格测算;;;价值突围（银发公寓市场分析——老龄化人口结构）;价值突围（银发公寓市场需求分析）;价值突围（银发公寓市场分析——看绿地孝贤坊个案）;价值突围（银发公寓市场分析——本案市场机会）;价值突围（银发公寓市场分析——本案价值点的提取）;价值突围（银发公寓市场分析——本案价值点的提取）;价值突围（打开市场、确立区域品牌地位）;产品建议（建筑表现、功能设置）;产品建议（建筑表现、功能设置）;