工程合同管理的概念与内容 .pptVIP

（4）分包费用 分包费用索赔指的是分包人的索赔费。分包人的索赔应如数列入总承包人的索赔款总额以内。 （5）工地管理费 工地管理费指施工单位完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的工地管理费，但如果对部分工人窝工而其他工程仍在进行，可能不予计算工地管理费索赔。 （6）利息 对于索赔费用中的利息部分包括；拖期付款利息；由于工程变更而增加的投资利息；索赔款的利息；错误扣款的利息。这些利息的具体利率，有这样几种规定；按当时的银行贷款利率；按当时的银行透支利率；按合同双方协议和利率； （7） 总部管理费 主要指工程延误期间所增加的管理费。 4.按索赔起因分类 按索赔起因索赔可以分为：建设单位违约索赔；合同错误索赔；合同变更索赔；工程环境变化索赔；不可抗力因素索赔等。 5.按索赔的处理方式分类 按索赔的处理方式索赔可以分为：分项索赔、总索赔等。 8.5.4 索赔的起因 在工程在施工过程中，可能发生索赔的原因有很多，其中最常见的原因如下： 1.不利的自然条件与障碍引起的索赔 2.地质条件变化引起的索赔 3.工程中人为障碍引起的索赔 4. 工期延长和延误的索赔 5.因施工中断和工效降低提出的施工索赔 8.5.5 索赔的处理 索赔事件发生的后，相关人员必须以合同为原则，严格按照规范的程序来处理索赔。规范的索赔处理程序如图8-2所示图。 图8-2 索赔处理程序 索赔处理步骤如下： 1.通知