广西和正康乐城(“太和.docVIP

PAGE PAGE 16 广西和正康乐城 (太和·自在城)项目简介 一、项目投资企业的基本情况 广西太和投资有限公司成立于2006年1月，是为了投资“广西和正康乐城”而专门成立的项目公司，注册资本1000万元人民币。公司管理团队构成中以职业经理人占多数，具备良好的项目策划、运营和推广能力。公司经营范围：对房地产、高新技术、农业资源、旅游、文化产业、生物工程的投资、资产收购、经营、处置、受托管理。 公司在发展过程中形成了具有自身特色的以“理、善、进”为核心的文化体系，关注民生、回报社会，履行企业的社会责任，几年来通过广西和正慈善基金会的公益平台，以“爱在八桂，情系夕阳”为主题，以“方便慈善”为理念，累计向社会捐赠款（物）总额逾500多万元，受到了社会各界的赞誉。 二、项目提出背景 我国人口年龄结构已经进入了老龄化阶段，社会养老服务需求的日益增长与养老服务供给严重不足之间的矛盾愈益突出。为此，国家有关部门和各地政府先后制定出台了鼓励和扶持养老服务产业的政策法规，都强调要重点发展养老服务产业，开放社会养老服务市场，引导和支持社会力量兴办各类养老服务设施，并要求完善和落实税费减免、财政补贴、融资贷款等扶持优惠政策。 最近出台的《广西老龄事业发展十二五规划》也提出要引导开发老年宜居住宅和代际亲情住宅,鼓励民办养老机构开展护理康复服务,促进养老护理康复服务发展,这些政策为社会养老产业的发展创造了良好的环境。目前，广西老年人口将近700万人, 全区养老服务供求关系严重失衡。缺乏系统标准的托养老模式，已经不能满足有现有市场要求。从对老年人“养、护、医”的基本保障，到今天对老年教育、素质展现、生活习俗、个人兴趣、心理抚慰、临终关怀……等一系列极具人性化的社会需求，催生了市场对养老机构专业化、市场化、标准化、规模化和产业化经营模式的需求。 为老年人创造个性化乐园，与之共享社会的文明进步，是符合时代发展的方向。广西太和投资有限公司经过多年的充分准备，提出“广西和正康乐城”(太和·自在城)项目。 三、项目的选址 项目地处南宁市北郊36公里处的南宁-东盟经济开发区，有城市外环高速公路直达。项目地貌形态为山丘分布，依山傍水，北临蜿蜒而过的西江河，西接万余亩的休闲运动公园，东面毗邻高铁商务区，南面为市政大道。湿润的亚热带季风气候造就了这里雨量充沛、阳光充足的温和气候，年平均气温21.6度左右，空气质量优良率均保持在97%以上。项目地处富水地段，地面上十数眼泉水散布其中，水质纯净，经检验为若碱性并含有大量对人体有益的矿物质。 四、投资理念： 项目通过对“农、林、养、医、教、健、慰、研、游”九大体系的投资，整合医疗、教育、保险、金融、旅游等资源，为社会提供优质的颐养产品。 农——生命农业。绿色种养加工，保障自需再进市场。 林——生态林业。创造立体经济的生态林木环境。 养——颐养示范基地。系统化的综合型颐养社区。 医——现代医技结合传统养生，提供健康体检、医疗保健、康复护理、老年医疗、应急救助等系统专业服务。 教——职教体系。颐养文化互动平台。现代医疗体系的专业康复保健及护理人员培训基地。老年再就业平台。 健——老年康体娱乐、心理保健、有氧运动。 慰——精神抚慰、心理护疗、亲情体验，通过传统文化与现代护理技术的结合实现临终关怀。 研——老年综合生存环境和相关产品研发及学术平台。 9、 游——各专项内容整合，以传统文化为依托、生态环境为背景、颐养服务为手段，形成可自然发展的综合旅游颐养环境。 五、项目宗旨 构建颐养善境——创建符合时代发展的综合型养老产业运营模式和物质载体，为老年人创造个性化乐园，为社会提供环境和服务完善的颐养家园，共同分享社会的文明进步。 六、项目发展规划 （一）项目投资规模和内容： 项目规划总用地面积约6700余亩，其中农林用地约4900亩，建设用地计划约1800亩（含养生养老、教育、医疗、商业、住宅、景观等性质用地）。总建筑面积约320万㎡，规划分为“养老、养生、养心”三大区域，建筑内容包括：“七园五心三院一廊楼”等十七个重点子项，总投资人民币约107.2亿元。内容包括： 1、七园：颐养园、亲情体验园、农耕文化园、生态养生园、主题森林公园、中华传统文化园、和香园（养生文化馆）； 2、五心：健康中心（广西壮族自治区人民医院合作医院）、康体娱乐中心、会议接待中心、管理和服务中心、研究中心； 3、三院：职业护理学院、大藏书院、翰墨磬香院； 4、一廊楼：民俗风情长廊、职工及专家楼。 （二）项目建设周期 项目坚持企业的宗旨和投资理念，按高标准原则进行规划，拟分三个阶段若干期进行穿插滚动投资建设，计划七年完成全部建设内容。 1、第一阶段：用地面积1425亩，阶段性投资约25.2亿元人民币，建筑面积约66.77万㎡，其中： 农林用地900亩